现在好多人都会在小区里买房，并且也有许多人开始兴建小区。所以容积率这个词应该是好多人都知道的，但是并不是好多人都能知道这到底是什么意思?就更不要说容积率限制了，可是在我们的生活中涉及到好多这方面的知识，就拿容积率限制的事来说。那么容积率限制的原因是什么，下面就来说说这个问题。

从政府层面来讲，限制容积率也限制了土地的强度。相应的建筑面积和人流也会减少，相应的火灾、供水、供电、交通压力也会减少。对于购房者来说，住宅的质量并不是线性的，但总的来说，低的容积率也意味着居住区域的高生活质量。也许现在的小区状况你还算满意，但是如果某一天楼层增加到30层，人口增加了5倍。那么电梯使用强度会成倍增加，小区产生的垃圾量也会大幅增加，小超市买东西也要排队很长时间，停车位也要靠抢了。限制容积率的意义就在这里，这也是容积率限制的真正原因。

那么容积率限制的情况下，买房的时候应该注意些什么呢?房价水平在各地都是不同的，所以在购买之前必须首先拥有自己的经济收入，银行信用状况，包括当地房价需要做详细的了解。所以，预算你自己的房子，不要过度花费你的未来生活。有很多人不愿意去项目网站，因为他们不方便，或者只是懒惰。但实地考察通常是买房子的一个重要步骤，可以避免许多纠纷和麻烦。

调查的主要内容包括当地房地产价格、位置、质量、信息和品牌声誉,房地产开发商规划设计效果图,合同样本和混凝土楼板的房间,面积,户型图,销售状况,等等,以及属性的水,电,气,光纤和其他家庭设施和周围的公交,医院、学校、道路、商场超市、菜市场等市政设施配套条件。

容积率限制的情况下还需注意在买房子之前,你还必须了解当地购买的政策,先确认是否有限制政策,如果你有,你是否属于购买限制,购买房子,等等。如果用公积金买房,想知道其他土地公积金是否可以使用;非本地户口申请贷款所需文件等。这样做出的买房决定还是会比较明智和合理。所以容积率限制是一个对大家很有好处的一项决定，我们应该大力的支持起来。