最近小编听到一个业主的情况，买房子的过程置业参谋分明说的产权是70年，可是购房合同下来才发现房子性质是公寓，产权同是70年，还有住所和公寓之分吗?70年产权公寓到期怎么办?这个问题大家也来看看吧。

产权公寓的特征是什么

我国一般住所性质的土地产权以70年为主,而商业用地产权一般为40年或50年,常见的房子类型有各式的公寓。公寓为集合式住所的一种,指的是一种日常设施完备,但只占修建一部分的寓居形状,且套型修建面积与套型阳台面积之和不大于50平方米的寓居修建。一般分为住所公寓、效劳式公寓,效劳式公寓主要以酒店式公寓、创业公寓、青年公寓、白领公寓、青年SOHO等多种业态存在。

简而言之就是:公寓是采光差、集合式的一种小面积住所。详细和住所比较时,有以下几点差异:一、产权年限。公寓:40年/50年产权。住所:70年产权。

二、日常资金。公寓:商业用电用水费用高、停车费和物管费高、不通燃气。住所:民用水电资金低、停车费和物管费低。日常资金的问题见仁见智,取决于购房者的购房目的和个人日常需求。

三、修建规范。公寓:日照期限段、采光差、多为一个朝向,不通气。住所:日照期限长、采光好、多个朝向、通气。

70年产权公寓是什么类型

楼市第三种公寓“70年产权的住所公寓”。即可看出,这种公寓和我们所了解的公寓最大不同就是有70年产权!也就是说有可能您购买了一套70年产权的、民用水电的、通燃气的,公寓!

年限和性质都简直一样,并且都建在同一片土地上,为何叫法还有所不同呢原来,寓居用地上的公寓一般指日照规范和修建间距不满足国家相关规范要求的寓居修建,为差异于一般住所修建,该类公寓清晰为“寓居公寓”。这种房子基础都是朝北向的户型,南北通透的基础看不到!所以说,购房者在买房的过程,必定要看清楚购房合同,一个小的差异可能构成楼间距和朝向的大缩水。

70年产权公寓到期怎么办

房子产权有房子拥有权和土地地产权两部分组成，房子拥有权的期限为永久，而土地地产权依据有关法规为40、50年或70年不等，届满主动续期。

关于怎样续费，国家法令现在还没有一个清晰的规范。这个问题大可不必担忧，我国房子质量一般也就是个三四十年，所以你房子基础就撑不到70年!如果你家房子较好，为了更好的建造社会主义，政府也会招人协助给你推倒的。

注意：1、签定购房合同的过程，房子用处一栏会直接标明是“一般住所”或许“住所公寓”，我们必定要看清楚哦。

2、有的住所公寓不是学区房，无法享用就近入学，比及要上学你就抓狂了!签定合同前必定要问询置业参谋、房管局、教育局。保证住所公寓能够享用就近入学。

3、购买商业公寓或许酒店式公寓的，特别是用来保值的，必定要看清产权年限还剩几年，因为产权正本就40年，从开发商拿地到正式入驻，起码也得个五六年，更有甚者长达10年，拿到手产权就只剩30年，产权年限大大缩水。

大家如有相关问题，可以参照70年产权公寓到期怎么办的相关办法，来进行处置啦。