如何办理商业贷款是一个非常重要的问题，办理商业贷款虽然不是一件非常复杂的事，但是也有很多需要我们注意的内容。按照我们国家的规定，个人住房商业贷款也就是中国公民因为购买商品房而向银行申请的一种特殊的贷款，同时也是银行用相关的信贷资金所发放的自营性的贷款。具体也可以指一些具有完全民事行为能力的自然人，相关的人员在购买本市城镇自住住房的时候，也可以以其所购买的产权住房(或者是银行认可的其他的担保方式)作为抵押。接下来就跟着小编来看一看如何办理商业贷款的相关的内容。

如何办理商业贷款

按照相关的规定，办理商业贷款的条件有这些。贷款的申请人、配偶还有一些共同的借款人、产权共有人的身份证(暂住证、护照以及未成年人出生证或者是独身子女证)的复印件。同时，还有贷款的申请人、配偶、共同的借款人还有产权共有人的私章等，贷款的申请人、配偶以及共同借款人、产权共有人的户口薄的复印件等。贷款人的婚姻情况证明(已婚需要提供结婚证、未婚需要提供单身证明、离婚的也需要提供离婚证)。

相关的申请条件又有哪些呢?相关的人员还应该具有合法有效的身份证明。本市居民的身份证还有户口薄;外省的市居民除了身份证、户口薄之外，还需要提供所在地的户籍管理部门提供的户籍证明或者是相关的暂住证;境外人士还需要提供护照;未满18周岁也需要提供出生证或者是独生子女证。相关的人员还必须要有稳定合法的经济收入，同时，要能够提供相应的收入还有资产证明，相关的人员还应该具有完全民事行为能力的自然人，同时也不应该有不良的信用记录。同时，还要有双方签定有效的购房合同或者是相关的购房协议，如果说支付了规定比例的首付款(一般要不低于所购房屋总价的30%)或者是在贷款银行存入了不低于首付款的存款的话，还可以享受一定的优惠政策。

办理商业贷款的条件有哪些

根据国家的规定，申请商业贷款还有其他的条件。第一点就是相关的二手房住宅贷款成数最高就是购房的总价还有房屋的评估价两者之间低值的70%，同时还可以根据不同的银行不同的套数贷款额度有所浮动，具体一定要以所贷款银行的要求为标准。第二点就是，贷款的期限最长应该是30年，借款人到贷款期限年龄，男的不超过65岁，女的不可以超过60岁。第三点就是，相关的贷款利率一定要按照中国人民银行有关的贷款利率的规定执行。同时，相关的贷款流程又有哪些呢?申请人员一定要办理好申请手续，还要准备好相关的贷款材料，银行的初审工作也是非常关键的，相关的人员还要购买保险，银行的复审也是非常重要的，同时还要签订好《住房抵押贷款合同》，相关的人员还要与卖方办理房屋产权过户，最后，银行还要为房屋办理抵押登记手续。如何办理商业贷款的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。