大家房过房子的人可能都听说过契税，所谓的契税，字面上的解说就是房子的税费，你购买这个房子要跟国家交税然后房子才算是你的，国家都有明晰的规则，那么楼房契税何时交呢?

楼房契税何时交

1、在各地都有不同的规则，有些当地规则为交房之前交纳房子契税，有的当地规则为合同签定满10天即要交纳。而根据现在干流操作，期房的房子契税交纳期限为：房子竣工检验合格，交给运用，处理房产证的过程交纳房子契税。

2、房子交给后尽量不要超越一年，否则是要缴滞纳金。信任这个问题许多人都很想知道，一般是处理房产证的过程去批阅交纳契税，一般的次序是购房交首付处理借贷借贷批阅批阅合格进入交房流程。

3、借贷批下来之后，开发商打电话让你去交房，这过程需求去批阅交契税。如果不是个人购房，还需求交印花税，进行交房了，这过程一般会把钥匙给你，而且一个月之内办好，并不是很催，交完契税之后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需求自己处理土地证产权证。

4、首套房且是个人住宅的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1个百分点，面积是修建面积，也就是你本本上是多大，就是多大面积，其他车库之类的，加起来也算。

房子契税长期限不交有什么结果

1、《中华人民共和国税收征收处理法》第三十二条规则，交税人未依照规则期限缴交税款的，扣缴责任人未依照规则期限解交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。

2、开发商在交给房子时，要求购房人先交契税和修理基金再拿钥匙，要看购房者与开发商在《产品房销售合同》中的约好内容，若两边合同中明晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则购房人应当按此约好将契税和修理基金交与开发商代收。

3、若两边在合同中没有明晰约好购房人有必要先交契税和修理基金再拿钥匙，则开发商无权要求购房人先交契税和修理基金，税务机关收取契税是在处理产权证、过户时由购买方交纳。逾期不缴是要加收滞纳金和罚款，因而好不要欠税。

以上就是关于楼房契税何时交的相关内容了，每个区域根据本地的相关状况然后详细拟定方案进行施行，大家应该具体去了解。