北京的外地人很多，有些人就想在北京安家，但是北京的严厉限购方针使许多外地人被挡在了门槛之外。如果外地人北京买房的话，2017外地人在北京买房政策是怎样的。如果你打算在北京买房的话，不妨事前来了解下2017外地人在北京买房政策是怎样的。

外地人北京买房要什么条件

非本市户口的外地人要在北京买房产，先达到接连5年的社保或个税交纳。社保缴满5年，指自买房申购月起，之前接连满60个月，个税指自申房当年往前推接连5年，每年有一个月交纳个税即可。

1、在数量上的要求。“京十五条”中清晰要求：对已有1套房的本市户籍家庭，持本市有用暂住证、在本无房且接连5年以上在本市交纳社会保险或个人所得税的非本市居民家庭，限购1套房产(含新房和二手房)。

2、在户口上的要求。若无本市户口，无5年及以上的交税或社保证明，无法在北京买房。据观念：方案中的限购办法，尤其是对外地人的限购办法，是国内最严厉的限购办法。

3、买卖证件和流程。评价地税局交交税款财务契税征收处交纳契税房产注册中心过户。按揭过户流程评价买卖两边到银行处理按揭申领地税局交交税款财务契税征收处交纳契税房产注册中心过户处理典当注册银行放款给业主，整个买卖流程需44个办事日。

2017外地人在北京买房政策是怎样的

北京未放松“限购限贷” 外地人子女在京上学难。北京对外地人的约束在限购和限贷两方面，一、严厉的限购和限贷方针让外地人没有购房资历，使大外地人无法短期内买房。二、北京各校对外地家庭子女入学提出“五证”要求，让外地人感到压力，即便在北京买房，也会因“五证”不齐而面对孩子上学难，使部分外地家长抛弃了购房方案，这成了不少潜在的借贷需求中途失败的原因。

社保及交税证明不满五年 外地来京人员无购房资历。限购限贷方针阻止了部分购房需求外，因社保或交税证明不满五年，也无借贷购房资历。从北京限购方针开端，外来人员购房需接连满五年的社保或交税证明，本市作业寓居证等，许多人因社保断供或无准时交税，导致无法借贷买房，阻止了部分人群买房入市。

外来人士公积金交纳不达标，运用公积金借贷买房受阻。关于在北京买房的外来人而言：商业借贷利率高，借贷年限短，大多外地人借贷喜爱于公积金借贷。公积金借贷要达到连缴12个月以上才可申领，就这点来说挡住了不少人用公积金借贷的“脚步”。

如果你想在北京买房，看了小编所写的2017外地人在北京买房政策是怎样的，是不是清楚很多了呢?