现在随着国家对房地产政策的严控，很多人都去购买公寓，那么公寓与住宅有什么区别？大家应当了解一下。

公寓与住宅有什么区别
　　公寓产品不同于一般的商业房，是带有一种商业性质的物业，因此开展商和物业处理公司的挑选对能否保值有重要影响。所以下面我们一同来了解一下公寓式住所有什么利害，公寓式住所产权是多少年，这样我们在今后购买的过程就能够更好的挑选了。
　　公寓有哪些不同之处
　　1、小面积，低总价，危险小，转让租借回报大。一般，公寓租金要比一般住所高30%，而公寓单位小，好处理，易租借等特色。不过，高级次项目所占用的资金相对较多，回报的周期相对较长。
　　2、产品功用兼有，由于它一般呈现在繁华地段，以及吸收了传统住所利益，因此受商务人士欢迎。
　　3、具有产权能够让业主寓居得安心、定心。必要时还能够出让自己的产权，因此下降了危险。
　　4、微观局势向好，销售需求大，国内大、中城市的商务人士阶级，对这类物业具有可观的消费能力。独身公寓由于面积小、总价低、月供担负轻，对年青一族尤其是外来专业人才分外有招引力。
　　5、寓居资金高。从日常层面来说，住在公寓里的日常资金也相对高昂。如水电费是按商用物业核算，比一般住所水电费要高出一倍左右。
　　6、资金过高。由于公寓的特别性，所以定位时有必要掌握精确、条理、快捷的准则。后期物业处理十分重要。
　　公寓式住所产权是多少年
　　1、一般公寓（寓居型公寓）：用地性质：一般为住所。产权类型：公寓。产权年限：70年。特色：户型面积小，30至60平米；精装修交房规范，拎包即可入住。
　　2、商务公寓：用地性质：一般为归纳性用地（商住）或商业用地。产权类型：商务公寓。产权年限：依据用地性质而定，50年或40年。特色：一般处于城市中心方位及商务中心区。
　　3、酒店式公寓：用地性质：一般为商业用地。产权类型：公寓或商务公寓。产权年限：依据用地性质而定，产权为40年。
　　上面的文章中小编为大家说了一下公寓与住宅有什么区别，大家在买房时就能做到心中有数了。