商住楼贷款首付几成是很多人关心的问题。商住楼的使用性质一般是商、住两用的楼房，也是不列入首套房产标准。不过，商住楼也是可以申请贷款的，下面，小编就给大家介绍一些商住楼的贷款。商住楼也是常见的房屋结构形式，底层一般为商业用房，上部为普通住宅。那么，商住楼贷款首付几成呢?关于这个问题，小编也整理了相关的内容，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的信息。

商住楼贷款首付几成

商住楼贷款首付几成呢?商住楼还可以通过银行贷款，同时也可以通过公积金贷款，公积金的贷款需要注意的是。第一，公积金是认房不认贷，商用房也是不算在限购之内，相当于现在您名下是没有房产的(一切都是以家庭为单位的)，那么，只要是现买的房子在90平米以下，那么一些最高贷到房子评估价的80%，也就是所谓的首付2成。第二，公积金也是有上限，最高一般是104万。如果是国管的话，也可以提前去公积金管理中心查询，市管的就等着吧。第三，公积金贷款，如果说之前有过贷款记录，那么也是要提供举证材料的。商住楼贷款利率又是多少呢?一般来说，申请银行的贷款，贷款利率和执行利率也是相关的，银行贷款利率也可以根据贷款的信用情况等综合评价的，还可以根据信用的情况、抵押物已经国家政策(是不是首套房)等来确定贷款利率的水平。如果说各方面评价良好，那么不同银行执行的房贷利率也是有所差别的。此外，还需要提醒大家注意，商住楼贷款也是不影响二套房购买，所以，在申请的时候也是需要注意一下的，一定要避免影响自己的二套房购买。现在，贷款买房的朋友也越来越来多了。那么，房子的首付是否可以贷款,答案就是否定的。严格意义上来说,买房的首付也是不可以贷款的。在房子首付就是买房时,买房就不能全部用贷款支付,房子的首付也必须要以现金方式按照约定的比例支付。但是,首付款又是从哪儿来的也都是无所谓。但是，首付款是不可以用所购房贷款的。相关的人员也可以用其他的有形资产去贷款,这样的话，就可以交首付,剩下的也可以按贷款方式月供。

商住楼贷款首付几成注意事项

商住楼贷款首付几成注意事项又有哪些呢?日前,还有很多金融机构针对年轻人想买房子,首付却不够的情况推出了新的政策。贷款也是可以分为有抵押还有无抵押两种,有抵押的，也是为改善型的买房人设计的。如果说买房人想要卖掉现有的房子重套,但是，卖出自己的房子还有买新房交首付的时间也是不一定能正好凑上的。那么，短时间内，存在首付资金也是非常紧张的,这样就会将已有住房抵押换取新房的首付。现在，也有许多城市已经紧急叫停了一些新的政策, 也包括中国央行已经中国银监会在内的金融部门,正密切关注部分地区的房地产行业融资的风险,也计划推出相关的措施,严厉打击发放贷款作为房屋贷款首付的行为。小编也要提醒广大的购房朋友,房子首付虽然说是可以贷款的,但是房子款面临着很大风险。所以，如果说真的首付资金紧缺,那么也可以考虑向亲戚或者朋友借,减少自己的还贷压力。