有房产证可以贷款吗是很多人关心的问题。目前，很多人只知道存在房产抵押贷款这么一回事，但是，相关的申请人并不知道应该要怎样进行房产证的抵押贷款，以及房产的抵押所需要具备的一些重要的条件。关于这些问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

有房产证可以贷款吗

有房产证可以贷款吗?有哪些相关的内容呢?贷款人所具备的条件是非常关键的。首先，申请人一定要具有完全的民事行为能力的自然人，还需要关注贷款到期日时的内容，一般来说，实际的年龄是不可以超过65周岁的。其次，如果说有北京市的常住户口，同时还有一些固定的住所;以及正当的职业还有稳定的收入来源都是非常关键的，相关的人员还需要具备按期偿还贷款本息的能力;同时，相关的人员要愿意并且要能够提供贷款人认可的房产的抵押;相关的人员还需要有房产的共有人认可的有关的借款和担保行为，并且要愿意承担相关的法律责任。那么，所抵押房产的条件有哪些呢?

一般来说，房屋的产权要明晰，同时还需要符合国家的规定的上市交易的条件，可以进入房地产的市场流通，还不可以做任何的其他抵押;房龄一般是从房屋的竣工日起开始计算的+贷款的年限不可以超过40年;所抵押的房屋未列入当地的城市改造拆迁规划，并且有相关的房产部门、土地的管理部门核发的房产证以及土地证。抵押物的所有人还可以是借款人的本人或者是他人。以他人所有的房产也是可以做抵押的，抵押人还必须要出具同意借款人，以及相关的房产可以作为抵押申请贷款的书面的承诺，并且要要求抵押人和相关的配偶或者是其他房产共有权人签字。相关的贷款人需要提交的材料有这些，借款人需要提供的材料有这些，身份证、户口本;个人的收入证明(一定要加盖上单位的公章);所在的单位营业执照的复印件(也需要加盖公章);结婚证以及借款人的配偶身份证、户口簿;房屋的所有权证还有原购房协议正本以及复印件。最后，还需要准备好房屋的所有人以及共有权人同意抵押的公证书和贷款用途证明。

房产证贷款需要注意什么

房产证贷款需要注意什么内容呢?现房抵押也是非常关键的，房地产的抵押合同(夫妻双方一定要到场签字);房屋的所有权证;土地的使用权证复印件(验原件);一些有资质的专业的评估机构出具的《房产评估报告》;银行的借款合同;夫妻关系的证明还有双方的身份证复印件(一定要出具原件)，独身的，可以由户口所在地民政部门出具的证明。期房的抵押也是非常关键的，购房的预售合同;还有与银行签订购房借款的合同;购房的预交款收据的复印件(一般是要验原件的);夫妻结婚证的复印件(验原件)，还有独身的由户口所在地民政部门出具的证明。如果说房产证的权利人有未成年儿童,那么必须要提供一定的出生证，如果说房产内还有银行贷款的话,那么一定要提供原贷款的合同以及最后一期的银行帐单。为了提高房子的抵押贷款通过率,还需要尽量多的提供家庭还有一些其他的财产证明。有房产证可以贷款吗相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。