重庆二套房首付比例是多少是很多人关心的问题。首付一般就是买房时，可以按国家比例第一次支付的最低比例的款项，当然，支付也是可以高于这个额度的，但是一定不可以低于它，余下的就可以从银行贷款了。关于重庆二套房首付比例是多少的问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

重庆二套房首付比例是多少

按照相关的规定，重庆二套房首付比例是多少呢?我们考虑到一些中低收入群众的住房的需求，对于一些购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，也是执行首付款比例20%的规定的。下面，小编也整理了《2017年重庆二套房贷款新政策及首付比例》。我们国家的央行还有住建部、银监会都联合下发二套房新政，对于一些拥有一套住房，并且相应的购房贷款未结清的居民家庭购的二套房，商业的贷款最低的首付比例可以降至40%。对于一些公积金贷款的二套房，首付比例可以降低到30%。同时，随着3.30“二套房”的新政出台，也让很多改善型的购房家庭燃起了一些购房欲望。但是，还是有很多人对目前的重庆执行的二套房认定范围感觉非常模糊。那么，目前的重庆二套房的认定又是什么情况呢?重庆的二套房的认定细则就是“认贷不认房”，其中主要就是以贷款为主的。

需要注意的有两个要点，第一，名下(可以以家庭为单位)贷款一定要全部结清，如果是家庭购买第二套“普通商品住房”的，可以享受首套房贷款的政策，也就是首付比例不可以低于30%，贷款利率的下限理论上是可以到基准7折的。第二，如果是名下(一般是以家庭为单位)有一套住房的，同时也有贷款余额的，那么再申请贷款购买住房，就需要适用二套房贷的政策。相关的人员可以根据最新的3.30新政提出政策，就是，相关的首付比例不可以低于40%。具体的首付款比例还有利率的水平可以由银行业金融机构根据借款人的信用的状况还有相关的还款能力等合理进行确定。不过，需要关注的一点就是，3.30新政中提出的一些二套房政策，还没有在重庆完全地落地。目前，重庆大部分银行也都开始执行3.30新政了，一般可以将二套房的首付比例降到四成，最新的申请房贷的市民也已经可以享受到二套房贷的首付四成的优惠政策了。但是，在二套房的贷款利率的方面，大多数的银行仍然选择执行上浮10%左右的二套房贷的政策，暂时还没有进行调整。

重庆二套房首付比例注意事项

重庆二套房首付比例注意事项又有哪些呢?一般来说，购买家庭的第二套改善型住房，面积也是90平方米及以下的，可以按照1%的税率征收契税。如果说面积是90平方米以上的，那么可以按2%的税率征收相关的契税。老政策一般是购买二套房统一可以按照3%征收相关的契税。变化也是非常关键的：二套房也是此次新政的最大的变化，可以以面积是否超过90平方米为界，契税分别比原先节省了2%还有1%。对一些不足2年的住房对外销售的，原先也是可以全额征收营业税;同时，一些大于等于2年的住房对外销售时，原来一般只有小于144平方米的住房免征营业税，如果是大于等于144平方米的住房，那么还需要缴纳房价差额的5.6%的营业税。