广州是一个经济发展条件比较的地区，很多的人都喜欢在广州购买一些物品，达到投资的目的，人们最长投资的项目就是房地产，为了保护耕地，国家出台了限购政策，像广州这样的发达城市是一定要严格实施的，那么大家知道广州购房资格办理条件和政策是什么吗?

一、外地人在广州买房条件

很多人在广州工作了很多年，随着工作的深化和与广州的联系更加紧密，立足广州已经成为很多人的选择之外，那么你就得联系广州和社会保障部，因为这是广州分公司的必然生活。

很多人需要在广州买房子，但在最后，但由于社会保障保险不是三年，没有办法买房子，寻找希望找到回去的路，但现在，个人所得税是不容易的，所以从平时，需要规划，尤其是那些在广州人定居不来的希望，在需要的时候。它通常不会产生结果，没有什么可担心的。

那么广州社保对外地人有哪些约束呢?

1、外地人广州买房需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合购房条件。

2、外地人广州生育需要连续正常买够12个月以上社保，可以享受医疗报销及生育补贴待遇，产检分娩环节可以直接在广州医疗80%报销、外地生可70%左右。

3、应届生入户需要社保号电脑号才可以申请入广州户口。

4、小孩在广州读书若想入好点学校其中条件要求大人有社保。

5、外地人广州买车需要近连续正常买够36个月以上社保，没社保不符合买车条件。

6、以后广州社保缴费比例低，但基数高，福利好，很多人都希望长期广州定居养老等。

买房

二、广州买房新政策

广州官方微博上的好政策抵押说：广州再次收紧。外国人购买广州越秀、海珠、梁埔四区，荔湾产权交易通常需要提供纳税证明，只能提前，并将由房管局给税务部门，税务部门答复之前，税收转移，预计天河区白云区，近期将该政策的实施。

广州一家大型按揭公司负责人昨日表示，公司接到口头通知，越秀、海珠、梁埔三个区房管部门进行了审计纳税。在他看来，这会增加买房子给外国人买房子的时间成本。按照原来的程序，为购房者提供税收，房管部门是在实地审核后，可以再办理其他手续。但仅仅是因为政策的实施，所以具体税收的核实还需要多长时间。但是，当买方提交税务证书时，它会得到一个审查号码。如果买方着急，可以向当地税务部门查询，并提供税务证明号码。

根据广州限购令，非本市户籍居民购房，需提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明。于是，有外地买家利用假税单换取房票。为了防止出现假税单，相关部门曾采取多种手段。从今年7月份开始，外地人在天河、海珠、越秀、荔湾、白云、梁埔买房，房管部门已不再接受从网上下载后用A4纸打印的税单(个人纳税的清单流水，上盖税务部门印章)，而是必须要到税务局开具正规的证明，只受理红单(个体户的纳税证明)以及蓝单(《中华人民共和国个人所得税完税证》)，其中持红单的，还要提供个体户营业执照。

看到上面的文章，我想大家都知道了广州购房资格办理条件和政策是什么了，大家在日后的办理中一定要按照这样的规定办理，投资是有风险的，别看现在的房地产升值比较快，也许在不久的将来，房地产行业会下跌哦，大家在投资的时候，一定要理性哦!