随着我国经济的不断发展，很多的地区房屋和土地的价值都在不同程度的增长，这个时候国家就会向相关人员增收土地增值税，土地增值税是我们必须要上缴的税务，大家一定要详细的了解一下，下面我们一起看看房地产土地增值税税率是多少?如何预征吧!

房地产企业土地增值税如何预征

1、按照有关问题的“公告市地方税务局关于解决土地增值税的问题”(市地方税务局公告2015 9号)的第十三款规定：对房地产开发项目核定征收率：(一)普通住宅标准的核定征收率为6%;(二)非标准的8%房地产税评估率的住宅和其他类型;(三)区分不同类型房地产的，核定征收率为8%。

2、按照“市地方税务局关于土地增值税有关政策的通知》(市地方税务局公告2015 8号)的第十一款规定：对链路中的存量房转让的纳税人，按当地税务局8号公告2015第九征收土地增值税，根据8%批计算税率征收的税务机关，并发出了“土地增值税核定征收通知书》存量房。

土地增值税税率是多少

1、有关土地增值税的纳税义务人，应当向房地产所在地税务机关申请，并在税务机关批准的期限内缴纳。不动产的地点是指不动产的所在地。纳税人转让的房地产在两个以上的区域内，应当按照房地产的所在地申报纳税。

2、土地增值税的纳税人转让房地产的7天内签订合同后，到房地产到当地税务机关向税务机关纳税申报，并提交房屋及建筑物产权、土地出让合同的土地使用权证书，房地产销售、房地产评估报告和房地产相关的信息，其他转移。

3、财务费用中的利息支出，凡能够按转让房地产项目计算分摊并提供金融机构证明的，允许据实扣除，但不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额。其他房地产开发费用，按规定计算的金额之和的百分之五以内计算扣除。

上面的文章很好的介绍了房地产土地增值税的税率是多少，我们在日后有需要的时候，可以去当地相关机构咨询一下这方面的问题，可能不同的地区也会有不同的相关规定，那么如果我们想要进行缴纳的话，要及时来办理。房地产增长税是一定要上缴的，大家不要出现漏税的行为哦，不然会受到法律的制裁的。