随着现在法律知识的不断普及，很多的人都知道了个人房产转让营业税是哪样的政策了，由于大家接受企业的知识比较少，不知道企业在转让房屋的时候需要上缴哪些费用，下面我们一起来看看公司转让房屋营业税都有哪些，需要交纳吗?

企业房产转让是需要缴纳营业税的

企业和个人的不动产或者可转让土地使用权的转让或者转让，是指总收入减去房地产或者土地使用权的购买或者原价的总和。

1、在个人转让不到5年的旧房产时，全额缴纳营业税和附加费。应纳税额=转移收入* 5.55%。

2、在个人转让5年以上(含5年)的旧房产，如普通住房，免征营业税和附加税。否则，按照价格和差价缴纳营业税和附加费，规定需取得住房税的税务部门生产者作为扣除税款的凭证。

3、印花税，凡财产转让行为，双方签订合同时，应按照财产转让书按照纳税顺序缴纳印花税，税率为5/10000。应纳税额=产权转让书金额为千分之0.5。在处理财产的产权证和土地使用证，5元贴花的片。

4、我认为商业物业的转让无疑需要营业税。企业转让或者购买的房地产，应当在总收入减去负债余额的基础上计算营业税，并以营业收入总额计算营业税。

企业房产转让营业税都有哪些?

企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地税、印花税和企业所得税个人。企业房产过户的相关手续如下：

1、企业售卖房产的原因很多，有可能是出于公司的正常运作，也有可能是用于抵债，因此，企业房产过户首先需要双方签订房屋买卖合同或者是抵债协议或者是赠与公证书。

2、双方需准备好相关材料，具体需要哪些材料咱们会在之后进行详细说明，准备齐全之后递交当地房管部门产权交易。

3、企业房产过户手续就与咱们二手房过户手续大底相同，在交纳了相关的税费之后就可以完成过户，领取相应的证件了。至于办理的时间，会因为各个区域的不同而有所差别。

看到上面的文章，我们知道企业在转让房屋的时候，也是需要上缴一定的营养税务的，这些税务由于不同的地区经济发展不一样，大家上缴的税费也是不一样的，我们在计算企业营业税的时候，一定要按照当地政府的规定计算，以免出现其他的差错哦!