现在有好多人开始建设属于自己的宅基地,叫做自建宅基地。但是自建宅基地也是需要通过一定的审批流程的,但是好多人还是不太清楚这到底是怎么一回事,那么关于自建宅基地审批流程到底是什么样子的,我想是好多人都非常关注的,所以下来我们就来说说这一问题吧!
关于自建宅基地审批流程是这样的:
一、旧和新农村宅基地登记的土地行政管理部门县级人民政府,县级人民政府出具集体土地建设用地使用权使用卡片,并支付土地使用登记费用按照国家的规定,并确认正确的使用。
二、所谓农村宅基地,是指农村村民个人经依法批准,用于建造住宅(包括住房、厨房、禽畜圈舍、厕所和庭院等)的用地。
三、宅基地属于集体,农村村民只有使用权。使用场所的使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵占、出售或者非法转让其他形式。
四、农村村民每户只能有一处宅基地,农村村民申请宅基地必须符合下列情况之一:
1、现在住房影响乡(镇)村建设规划,需要搬迁重建的;
2、农村村民户除身边留一子女外,其他子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;
3、经主管部门批准,由外地迁入的农户无住房的;
4、集体组织招聘的技术人员要求在当地落户且户口已迁入的;
5、离休、退休、退职的干部职工,复退军人和华侨、侨眷、港澳台同胞持合法证明回原籍定居,需要建房而又无宅基地的。
对于自建宅基地审批流程中有下列情况之一的,不得安排宅基地:
1、出卖、出租或以其他形式非法转让现有住宅后,再申请宅基地的;
2、一户1子(女)有1处以上(含1处)宅基地的;
3、户口已迁出不在当地居住的;
4、年龄未满18周岁,又不具备分户条件的;
5、虽在农村居住而户口未迁入当地的;
6、其他规定不应建房和安排宅基地的。
农村村民住房需要使用宅基地,应提交书面申请到村民委员会和村民委员会应当申请宅地列表、面积、位置,如发布、倾听民意,发布后再批准审计报告列表,户主(应用程序)的农村宅基地将在申请人提交完成后的乡镇人民政府审核。这是自建宅基地审批流程的主要过程。