我国很多的人都是没有购买房屋能力的，但是孩子结婚的时候需要购买房子，孩子上学的时候也是需要购买房子的，这个时候，大家就会选择贷款的方式购买房子，我们知道房子的贷款年限是非常常的，有的时候在还贷款的时候就会忘记，那么你知道有了不良的房贷还款记录要怎么办?怎么才能消除房贷还款不良记录吗?

银行不同，具体执行有所区别

“一旦客户没有按时还贷，就会有逾期的记录。”昨天，中信银行客服的工作人员说，而这个记录将会登记到个人的征信系统中。

和中信银行一样，招商银行的客服也表示，只要贷款者逾期还款，系统就会进行记录，因为他们银行与央行的征信系统已经联网。

工商银行的客服则表示，逾期还款是否会产生不良记录，这要看当初贷款者与贷款银行签订的合同，在实际操作中，承办贷款的银行不同，也会有所区别。

这一说法与农业银行差不多。“一旦有了贷款逾期，就有相应记录，不过是否会作为个人信用不良记录进入个人的征信系统中，要看具体承办银行怎么操作。”

还有银行对于逾期还款是否作为不良记录，有次数规定，建设银行的一位工作人员称，对于连续三次出现逾期，或者累计六次出现逾期，将作为不良记录登记下来。信用卡逾期还款，宽限期各不一样

贷款后，逾期不影响信用，而信用卡透支则不一样。记者从多家银行了解到，如果规定还款日，客户仍然没有还款，就有可能背上不良信用记录。

在具体操作中，银行不同，具体执行不同。

中信银行、民生银行和其他银行的规定，目前票据到期未还款，在今后一个时期当账单出来，仍然没有还款，如逾期还款记录和进入系统，如果还款，没有逾期记录，但客户需要支付还款不及时利息和罚金。

建设银行，中国招商银行，农业银行，银行信用卡的工作人员表示，信用卡账户到期时，客户应及时返回，但由于某种原因不能及时还款，他们建立了一定的宽限期，只要在宽限期内还款的客户，没有逾期记录。

这个宽限期，不同银行的执行也是有区别的，招商银行规定是长3天，而建设银行称长有5天，农业银行则规定是2天。

当然，银行信用卡的工作人员说，逾期还款是否是不良记录，还是银行是否应该实施。工商银行说，客户有逾期记录，当地信用卡部门在支付账单金额之前将记录上传到信用信息系统，一般情况下不会上传。但我们仍然提醒客户按时付款。”

看到上面的文章，大家都知道要是有不良的还款记录的话，大家最好能够按照上面的方式消除记录，以免影响到你以后的贷款，当然很多的人经济条件比较好的，大家尽量能够快一点还清贷款，这样在日后的生活中才不会被这个问题烦恼。