房价高是大家都知道的现实，现在买房并不是有许多人能一次性付清房款，许多人会经过分期付款的办法来付款，分期付款的办法也是多种多样的，这时该挑选去找银行去处理借贷，亦或能够经过中介公司来帮忙你去处理一系列的手续呢?下面小编就带我们来讨论一下分期付款买房手续怎样办理。

分期付款买房手续怎样办理

一、如果是个人处理。个人能处理借贷，要付首期款，即30%及以上的房款，并且如果我们要买房的话，我们还要供给我们的收入证明和一些其他与你收入有关的材料。作为开发商来说一般会帮忙你一起来借贷处理，除非是开发商的是违章建造的房子。

具体流程是：如果要办房产证的话是要准备身份证，户口本，婚姻文件当然你没有成婚是不用要的，还有银行赞同给你借贷的文件和如果你是二手房销售的话，还要有原业主签的赞同卖房的文件。

二、如果不是个人。如果房产证要写夫妻两人的名字，然后还有要留意的是爱人的身份证也要带上.一般来说销售两边是经过中介绍销售的，首要要签的中介公司给我们供给的合同，过户当天的办房产证用的销售合同是由房产局供给空白合同。

身份证要复印件5份.销售合同要复印件2份(多复印两份也不是许多钱)。

手续：在房管局签销售合同，到国税和地税局交个人所得税(卖方)，销售税，房契税，又回房管局过户注册。

分期付款买房手续具体项目有哪些

一般销售两边是说好谁交谁的税，或许可能是说好买方帮卖方交，也可能是说好卖方帮买方交.这个离不开价钱，他帮你交能够，你多给些房价一样的。如果是由中介公司来办，会少走点冤枉路。

分期付款买房需求到银行恳求按揭借贷，比全款买房多交纳一项房产典当注册费120元，依据面积、是否头次购房交纳，如下：1、测绘费1.36元/平方，买方;2、评价费0.5%(评价额，答应起浮)，买方;3、契税评价额初度90平内1%、90平～144平内1.5%，超越144平或非头次3%，买方交纳;4、销售费3/平方，买方;5、本金费80元，(本金印花税5元)买方;6、典当注册费120元。

那么还有一个很重要的问题分期付款的长处是有哪些呢?分期付款买房有什么作用呢?首要，分批付款能够扩展出售的产品住所，是一部分没有出售出去的房子尽早的投入运用中，发挥出钱和物的归纳效益;促进销售的安稳和谐开展招引许多的买家;能够让低收入的人群也得到住所的确保;较后现有公房还能够拿出来进行分期付款出售给住户，收回大批的资金。

看了上面这些你是不是清楚分期付款买房手续怎样办理呢?分期付款我们能够削减全款付款的压力，并且还能够让自己的日常条件有所改善，那何乐而不为呢?