有一个属于自己的家是每一个人的梦想，我知道很多的人都在为这个梦想在努力奋斗着，但是房地产行业发展非常快，大家在购买房屋的时候都会选择一种能够承担起的付款方式，那么买房有分期付款和一次性付清两种方式，你选那种?我们先来看看这两种付款方式的利弊再来做决定。

一、一次性付款的优缺点

优点：

1、更有利，省钱

一般来说，如果你是一次性付款，开发商将有一点折扣和折扣，如房价2%折扣，免除各种费用等，使总的住房可以节省很多钱。第二，我们不必一次性偿还贷款以偿还银行的利息。我们不应该轻视银行的利益，它也很高。

2、高质量的生活

中国人，受传统观念的影响，不喜欢负债，注重负债。一个完整的房子后，人们不必支付这个月，所以没有经济压力。想旅游、休闲、购物、辞职，可以按照自己的意愿去做，生活质量比较高。

3、省时省力

如果我们要申请公积金贷款或商业贷款，需要向商业银行提供各种信息，如：所有收入证明、银行用水等等，而且长期以来，需要更多的信息，过程繁琐，一次性付款就是消除这些麻烦。

4、卖房子容易些。

如果你想卖掉房子，前提是要有房产证，抵押权已经被清理了。满钱的房子会很方便出售，因为没有债务，没有银行约束，你可以交手。

缺点：

1、资金压力大

现在新房市场的房价都不便宜，如果大家手头的资金并不充裕，那么一次性付款买房的压力非常大，而去对于生活的其他方面的开支肯定都会受到影响。

2、具有较大风险

在现在的房地产市场中，楼盘烂尾、延期交房、开发商跑路等现象并不少见，而此时你已经将房款全部都支付给了开发商，这样就一点保障也没有了。

二、分期付款的优缺点

优点：

1、投入少

大家如果选择分期付款的话，需要现出的资金并不多，就能实现自己的买房梦想。刚需购房者不用再去找房租房，频繁搬家了，每月的月供也许和原来的房租相差并不大，但你却拥有了自己的房子。这无形中也是在为自己节省资金。

2、资金活

贷款购房者可以将资金分开，比如贷款买房，然后再将房屋进行出租，以租养贷，再将买房剩下的资金用于其他的理财项目，这样资金使用更灵活。

3、风险小

按揭贷款是向银行借钱买房，除了购房者关心房子的优劣势外，银行也会对其进行审查。这样一来，购房的保险性就提高了。

分期付款的缺点：

1、债务沉重

首先是心理压力，很多中国人的想法还是很保守的，不习惯于过自己的生活，所以负债累累会觉得不舒服。

此外，购房贷款需要向银行支付利息，然后再加总房款超过一次性付款总额数十万甚至一百万以上。按月支付分期付款，如果你生病和失业，压力更大，对任何人来说都不容易。

2、这个过程冗长乏味。

住房贷款的另一大麻烦是手续繁琐，同时，由于银行贷款审批严格，时间长了六个月，整个购房贷款将大量延长。

看到上面的文章，我们知道两种付款的方式都有自己的利弊，大家在购买的时候可以结合自己的实际情况选择适合自己的方式还要根据资金的运用情况而定，若有高于银行贷款利率的理财选择，当然是选择贷款更好。