现在的人都知道，房价在不断的上涨，但是在孩子念书或者结婚的时候，还是需要购买房屋的，大家在购买房屋的时候一般都会选择一些能够帮助大家减轻经济压力的方式，比如分期付款的方式，那么大家知道现在分期付款买房利息高吗?多长时间为宜?

买第一套房子首付低百分之三十，余下的再贷款。第二次购房，那么首付低一半，如果贷款是纯公积金，那首付少得百分之三十，这点全国各地没有区别。

分期过程

(1)第一，商品房买卖合同与开发商签订。

(2)用贷款人的身份证、帐簿和一年以上的税务证明证明银行的核实评估。

(3)对银行进行核实和评估时，将通知《商业住房贷款协议》和《风险条款》的签署。

(4)还款方式的选择(等额本金和利息基金)

(5)按照程序偿还款项

购房者的流水收入必须要是月供的2.2倍，如果说贷款6万的话，通过控制贷款年限在1500元以下，那样就可以贷款了，然后在批贷款的前半年或者一年可以向朋友借钱把流水做高一些，这样子的话才可以顺利的申请到贷款。

小编就这个问题给出您几个计算公式：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

分期付款买房多长时间为宜

贷款年限越长，利钱就越多，贷款年限越短，利钱就越少。

假设贷款金额是50万，你想10年还清，10年还清的月供是5400元，可你的还款本领达不到月供4400元，那就只能增长贷款年限，变成15年或20年，乃至更长的时间。因此你只能凭据本身的还款本领，来确定你的贷款年限。要是还款本领没问题，那固然是贷款年限越短越好，所以这得按您的情况而定。

看到上面的文章，我们知道买房分期付款的利息在不断的减少，但是利息的多少还是由不同的地区和不同的银行决定的，大家在购买房屋的时候一定要事先了解清楚市场行情，在有必要的情况下去咨询法律或者经济顾问也是可以的，买房的时候是需要大家非常谨慎的，一般的人在购买房屋的时候，错误的估计自己的偿还能力，导致还不起贷款房屋被拍卖，这样就的不值当了。