由于科技在不断的进步，很多建筑材料在制作的过程中，都能够增加使用寿命。大家都知道房屋的土地产权是有一定年限的，一般的土地产权都是20年，如果我国土地产权过了20年要怎么办，大家需要如果做才能够维护自己的权益，从新获得产权呢?

国土资源部召开“自然资源统一登记办法(试行)》新闻发布会，国土资源部副部长王光华在发布会上表示，对于少数住宅建设用地使用权因如何处理的问题，国土资源部发布一项过渡性措施，业主不需要提出续期申请，不需要支付正常的交易和登记程序。

中共中央、国务院发布的“完善产权保护制度，依法保护产权，研究了使用权期满的住宅建设用地和其他土地的法律安排，以促进整个社会的稳定和良好的预期形成保护公民财产很长一段时间。舆论释放后，社会各界对温州等地少数民族住房建设用地使用权的期限问题给予了高度重视。

近日，国土资源部收到“浙江省国土资源部门对如何处理请求”使用权到期的一些住宅用地，温州当地人期待20年尽快解决土地使用权到期的住房问题，住房交易方便的，房地产登记过户。为了解决这些人所面临的实际问题，维护他们的权益，国土资源部和住房咨询部后，所有在的地方回复，国土资源管理部门、有关法律安排的清晰，可以用“两不正常”过渡的处理方法：

一、不需要提出续期申请。少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。

二、不收取费用。市、县国土资源主管部门不收取相关费用。

三、正常办理交易和登记手续。此类住房发生交易时，正常办理房地产交易和不动产登记手续，涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的原起始日期和到期日期，并注明：“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资厅函〔2016〕1712号)办理相关手续”。

为什么采用“两不一正常”的过渡性办法?

国土资源部提出了“过渡措施两不正常”，是落实“中共中央和国务院关于完善产权保护制度与意见》依法保护财产权利委员会，主要考虑的是方便了群众，在相关的法律安排公布的地方，根据当地的条件，解决了部分群众的住房问题不能传递电流，维护群众利益，解决行政部门在房地产交易中，房地产登记工作中遇到的操作问题。

综上所述，我们知道我国土地产权过了20年是可以免费申请续写使用权限的，所以大家在日后购买房屋的时候，不需要担心这方面的问题，由于不同的地区，经济发展是有差别的，一些土地产权的政策也是有差别的，大家在办理相关业务的时候一定要注意哦!