曾经听朋友说想要一个小高层带阁楼的房子，这样的房子在市场上市非常热卖的，尤其是年轻的朋友最喜欢这样的格局，带阁楼的楼房在住的时候，能够很好的利用空间，辽宁这样的房屋是非常多的，那么你知道在辽宁小高层带阁楼的房子好吗?

在辽宁小高层顶楼带阁楼的住宅好吗?能办房产证吗

一、在辽宁小高层顶楼带阁楼的住宅好吗?

辽宁馆是开放的，建筑外的建筑空间流通渗透，每层围绕走廊，寻找人板;水平层的屋顶，周围层层走廊和栏杆，这大大削弱了整体形状高垂直上升电动势的味道。

如果开发商比较正规，房子的质量要符合现行的国家标准。质量应该没有问题。水费中有两个增压费，物业管理费一般都很高。但是每月大约二百元。那么，顶层顶楼的阁楼有什么用呢?

1、阁楼的价位比较高，顶楼顶楼的缺点就是冬天的顶部冷，夏天热，遇到雨水也可能漏水，里面可能没有阁楼，没有水和暖气，需要安装相对麻烦不大的自己。

2、阁楼的优点是面积增加了很多。方便人们居住或放置物品。此外，阁楼里有一种别致的感觉，一些顶层的窗户更大，便于通风和通风。阁楼的顶部也有一些顶部的水和暖气，有些甚至有厕所，感觉更好，更方便。

3、一般来说，阁楼也看个人喜好，老年人一般不喜欢它，觉得楼里阁楼楼梯不安全。年轻人喜欢更多，感觉独特。一般来说，一个有阁楼的房子，由于面积大，价格要高于单位面积的单价，但总价低于单位面积平均单价乘以总面积。

二、在辽宁带阁楼的房子阁楼能办房产证吗?

带阁楼的房子自然是可以办理房产证。一般辽宁阁楼不具有独立的产权，阁楼就是楼房的空间比较高，在中间再重新制作一层阁楼楼板。阁楼即指位于房屋坡屋顶下部的房间，如购房合同中明确约定为赠送或半赠送，应归属于楼下现有产权的一部份;

如果购房合同中没有明确约定，则阁楼应为公共产权，不能私有化，阁楼和车库要想有《房屋权证》，必须同时满足以下4个条件：

1、在2.2米以上或以上的部分。

2、阁楼和车库不属于违章建筑，也就是说，阁楼和车库的建设，是经过了所在地城市规划管理部门的批准，楼房的总和总建筑面积都在《建设工程规划许可证》的范围内。

3、开发建设单位办理了房产的初始登记。

4、该房产没有被开发商设定抵押或其他限制。

看到上面的文章，我们知道在辽宁这样的带阁楼的房子是非常好的，一般的情况下都可以选择，大家如果想要办理房产证的话，可以和相关人员商量一下，带有阁楼的房子在装修的时候能够有很多的风格，大家一定要细心选择哦!