一般来说，小高层的住宅主要指的就是一些7层~10层的集合的住宅。同时，我们还可以从高度上说，也是具有多层住宅的氛围的，但是，又是一些较低的高层住宅，这样的话，就可以称为小高层了。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

小高层一般是多少层
　　目前，这些市场推出的这种小高层还是比较受欢迎的。实际上，这种住宅也是中高层的住宅（一般会取8层、9层的）还有一些高层的住宅（一般会取10层11层）相加在一起的关键的概念。需要注意，小高层也是可以通过电梯的配置的，可以使得一些原有意义的多层的住宅具有一定的高层的优点。小高层也可以凭借现浇楼板进行施工，在建筑的结构上也是与高层基本相同的，建筑的质量也是非常好的，住户上下也是非常方便的。同时，一些小高层的房型还有建筑的系数也是非常接近多层的，间距大、通风好还有采光的条件也是很优越的。特别是相关的建筑优良、档次很高的小高层，水电的配置也是非常精良的，可以集供冷暖气、冷热水于一身，实现双路供水供电，同时还可以采用一些智能化的布线系统，使得楼宇更易于管理，居住起来非常舒适、安全性也是非常高的。还有很多的小高层的得房订也是不低于普通的多层的，并且还需要通过多阳台以及多露台的设计，使得住宅的有效的使用面积大大增加。同时，小高层的视野也是非常宽阔的，景观也很美好，更是很多多层住宅难以企及的。因此，这些小高层在南方的城市也是受到很多人欢迎的。需要注意，小高层建筑容积率一般也是高于多层住宅的，可以节约一定的土地，房地产的开发商的成本较多层住宅来说，也是有所降低的。我们国家的小高层住宅的建筑的结构大多也是采用一些钢筋混凝土结构的，可以从建筑结构的平面布置的角度来看，大多数采用的也是板式的结构，在户型方面，也是有较大的设计空间的。但是，我们国家的容积率有一定的限制，小高层的价格一般也会比同区位的高层住宅要高很多，这样的话，也就要求相关的开发商在提高品质的方面，花费更多的精力。
　　小高层住宅的优缺点是什么
　　购房者在购买小高层的时候，还需要注意相关的问题。首先就是高层住宅的优点：一般情况下，高层的住宅可以提高土地的使用率，还有较大的室外的公共空间还有设施，眺望性也是非常好的，同时，如果说是建在城区的话，还具有良好的生活的便利性，对一些买房人的来说，也是有很大的吸引力的。小高层住宅的缺点也是非常明显的。尤其是一些塔楼的形态，在户型的设计方面也会增大难度，同时，在每层之内，也是很难做到每个户型设计的朝向、采光还有通风都保持合理的状况。小高层住宅的投入也是非常大的，建筑的钢材还有混凝土的消耗量也都是高于多层住宅的，还需要配置好电梯、高压水泵、增加相关的公共走道和门窗，另外，相关的人员还要从物业管理的收费中为了修缮维护这些相关的设备付出一些经常性的费用，这些都需要考虑清楚。