按照我们国家的惯例，一般情况下，辞旧迎新的1月都是楼市销售的淡季，在2018年的1月，北京的住宅市场也将近有5个项目都开盘了，新盘的数量也再次下滑到了10个以下。根据业内的人士分析，受到信贷收紧还有购房者观望等相关的因素影响，年末的楼市开始变得冷清，因此，很多开发商也都纷纷选择暂缓进入房地产市场。那么，2018年，中国的房价到底会呈现出怎样的态势呢?接下来就跟着小编来看一看。

2018中国房价会下降吗

房地产市场的走势一直全国人民关心的问题。同时，对于元月的市场新盘数量的骤减问题，大兴区的某楼盘营销负责人也透露出了他的一些看法。一方面，在相关的调控政策落地以来，新的房市场更是增加了一些“接地气”的感觉。产品还有价位都是较为贴近购房者的置业的需求还有能力的。同时，相关的开发商对于开盘工作也变得更加谨慎了。另一方面，因为快过年了，开发商的冲刺业绩的任务都完成了，也就不需要刻意追求相关的销售额了，因此，2018年的1月也是不会策划推新还有促销等相关的活动的。同时，从一些以往的经验来看，因为临近春节了，到访的购房人成交的可能性也是不大的，如果说想要真正做出决定的话，那么还是应该要等到过了年以后。值得每一个关注的问题是，不仅仅是一些新盘的供应有限，很多在售的项目也都会出现一些去化困难的现象。还有一些之前就在热销的楼盘，也逐渐会变得冷却。目前来看，很多市场上卖得非常好的房源，也都是低于市场价进行开盘的，如果说一二手的房价格倒挂的话，那么也是可能要排队抢房的。大部分的业内人士都认为，这种情况就是市场降温的重要的迹象，也可以说明，目前的市场是趋于理性的，像“买涨不买跌”这样的投资的逻辑也开始逐渐淡化了。根据相关的成交数据显示，新房的交易量也再次跌入了谷底。我们可以发现，主要是这三个原因会导致新盘的供应出现不足。首先就是成交的不理想问题，这样也会导致新盘的入市态度非常不积极。1月份的话，只发现了5个新盘，也是延续了2017年的供应端的低迷的态势。同时，根据相关的数据显示，北京市的商品住宅市场仅仅只有118个主要的项目入市，同比已经减少了162个，新增的供应是19132套，同比也减少了127%。需要注意，月均的入市量仅仅不到10个了。

2018房价走势是什么

新的一年马上就要到来了，国家又制定了哪些政策呢?尤其是房地产方面的政策，也是非常重要的。目前，在刚刚结束的中央经济的工作会议中，对2018的房地产的市场也定下了一定的基调。国家规定，一定要保持房地产市场的调控政的策连续性还有稳定性。因此，2018年出现颠覆性的政策的可能性也是非常小的。同时，相关的房地产市场也会再度进入一个稳定发展的时期。首先，在政策层面上，就为明年的市场供应的回升提供了一个非常稳定的基础。当然，也有的人认为，即使是在目前的调控政策上不放松的条件下，房价的整体行动力也是不强的。但是，为了吸引相关的购房人，也不会排除一些项目价格方面的内容。