2017年已经过去了，2018年的楼市的调控政策也就成了大家非常关注的话题。根据相关的专家预测，政策放松的可能性并不是非常大。我们国家的住建部的部长王蒙徽也在全国的住房城乡建设相关的工作会议上做出了表示，2018年一般会针对各类的需求实行一些差别化的调控政策，应该会满足首套的刚需、也会支持改善的需求、还会遏制投机炒房事项。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

20182019年房价预测工作

实际上，从2017年就开始出台各种各样的房地产政策了。同时，随着各地的房地产调控政策的密集的出台，房价也很快就结束了快速上涨的趋势，房地产开发的投资也开始进一步放缓了。大部分的房地产商在“房住不炒”的精神的指引下，2018年的房地产市场也会出现一些新的变化。我们国家的市场研究机构也针对相关的楼市问题，提出了一些自己的看法。大部分专家都认为，中国的房地产市场会在调控的压力下保持一个非常稳定的态势。同时，楼市也开始从热到冷进行变化，其中的一些关键的因素就是相关的调控的组合问题。另外，未来的楼市政策也是会延续国家的政策，“房子是用来住的，不是用来炒的”这一个非常明确的主线。相关的人员还需要坚持调控的目标不动摇、力度不可以放松，还需要保持调控政策的连续性还有稳定性，还需要把稳定房地产的市场、化解相关的泡沫风险作为重中之重，同时还需要引导好相关的市场预期。国家还规定，2018年一定要引导还有稳定相关的预期工作，还需要加强和改善民生，同时还需要加快住房制度的改革，以及相关的长效机制的建设。2018年也是长效机制还有短期调控的结合的转折点，也会进一步加快相关的长效机制政策的落实还有细化工作。同时，楼市政策也是不存在放松的可能性的。像北京等相关的一线城市的政策也是十分严厉的，因此，政策出现大幅加码的可能性还是不大的。预计，明年的调控政策就会以维持稳定为主了。

20182019年房价变化趋势

大部分的专家都会持这样的观点。在2018年中，新房投资的增速也是会进一步下滑的。除了货币信贷政策方面的政策会收紧之外，新房的投资增速也是会下滑的，当然，也是有棚改货币化的支撑力量在弱化的。同时，相关的房地产企业的融资渠道也是严格受限的，还有，相关的融资成本也是会上升的。一般来说，一些不同城市的走势也是会产生相关的差异问题的。其中，像一些一线的城市的成交量很有可能会出现上升的趋势，这是因为调控以后的需求也是被明显压制的。同时，市场的成交量也是明显低于正常水平的。同时，对于2018年的整体楼市的走向，我们国家研究院的师傅也有了一些表示，总体看来，商品房的销售面积也是会受到相关的调控政策还有货币环境影响的，一般是会出现回调的问题。同时，全年的降幅也是会达到9.3%~11.3%的，一些一线城市的销售的面积也是会保持平稳的，像一些二线城市的销售面积或许会出现一些显著的下降趋势，还有一些三四线的城市也会在基本完成去库存的工作以后，房价开始微微上涨。