2017年马上就要过去了，很快，2018年的楼市调控政策也成为了大众非常关注的话题。目前，楼市政策的放松的可能性是不大的。我们国家的住建部的部长王蒙徽也开始在全国的住房城乡建设工作会议上表达了自己的看法。2018年会针对各类的需求，实行一些差别化的调控政策，同时还需要满足首套的刚需，还要支持改善相关的需求，还需要遏制投机炒房的行为。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

2018三四线城市房价预测

在“房住不炒”的精神的指引下，2018年的房地产的相关的市场又会是怎样的呢?业内的大部分专家都普遍认为，中国的房地产市场还是会在调控的压力下出现新的变化，预计总体还是会保持一个非常稳定的态势。同时，楼市从热到冷，其中的最关键的因素就是一系列的调控的组合拳。这一系列的手段也开始让楼市迅速出现降温的情况。同时，由于曾经的楼市调控政策也出现过一些先紧后松的情况，因此，此次的调控政策可以坚持多久也就成了很多购房人非常关心的问题。在较短的时间里面，也是无法看到政策上的松动的。监管层已经一再强调，此次的楼市调控将建立长效机制。还需要注意，未来的楼市政策仍然会延续着“房子是用来住的，而不是用来炒的”这一非常明确的主线。各个地方都需要坚持调控的目标不动摇、力度不出现放松，还需要保持着调控政策的连续性还有稳定性，还要把稳定房地产的市场、化解相关的泡沫风险作为重中之重，一定要引导好市场的预期工作。同时，在2018年的时候，相关的人员也要引导还有稳定预期工作，还需要加强以及改善民生工作，一定要要加快住房制度的改革还有长效机制的建设工作。2018年也是长效机制还有短期的调控结合的一个重要的转折点，也会进一步加快相关的长效机制政策的落实以及细化工作。楼市的政策也是不存在放松的可能性的，预计2018年的调控政策还是会以维持稳定为主。投资增速也会进一步出现下滑的情况。

2018三四线房价的走势

按照发展的趋势，2018年，一些不同城市的走势也是会产生明显的差异的。其中，大部分的一线城市的成交量也是会有所上升的，原因就在于调控以后，相关的需求明显被压制住了。同时，市场的成交量也是会明显低于正常的水平的。信贷也是决定楼市的冷暖问题的重要的指标。很多专家认定，在没有加杠杆的关键的情况下，房地产的驱动力也是会回归到基本面的，因此，不需要太担心。此外，银行过去按照额度配比发放相关的贷款，因此，也是会在整体的信贷政策趋紧的情况下，银行的贷款发放的整体水平也是较为缓慢的。等到进入三季度还有四季度以后，各家的银行放款速度也会变得更慢。同时，贷款的审批还有办理的审查也会往年更加严格。这些因素加在一起，也是会导致个人住房的贷款交易量出现持续下滑的情况。2018年，相关的购房人对于房价还有相关的二手房市场的观望的心态或许会逐渐出现松弛的状态，因此，成交量也是可能出现稳步回升的趋势的。