现在的小年轻在结婚的时候，一般都会要买一套属于自己的房屋，大家都知道现在的房屋价格是非常贵的，不可能一下购买到自己需要的房子，自住房在出售的时候是需要很多的证件的，下面我们一起看看婚后自住房出售需要什么证件吧!?

一、婚后买的自住房如何出售?

1、双方首先通过相关渠道取得联系，对房屋进行初步了解，确定购房意向，同时，需要提供相关文件和证明，向购房者展示购房者的基本情况和基本情况，了解购房者和房东的基本情况。

2、在达成初步意向后，双方将再次谈判。这里我们需要价格、面积、付款方式和付款日期。房屋交付日期、是否需要通过中介和房屋买卖合同条款。

3、协议达成后，买卖双方需要到房屋所在地的房管部门，提交房屋出售意向，提交相关证件和材料，等待房管部门审核。

4、梁琦。如今，许多城市已经开始精简这一步骤。例如，北京将不再要求，但在一些城市，这一步仍然存在。需要说明的是，这些程序需要在相关部门的审计之后进行。否则，以前做的工作是没有用的。

5、交纳相关税费。需要解释的是，不同类型的房屋需要缴纳不同的税费，而同一类型的房屋则会产生不同的税费。税费的具体构成取决于实际情况。

6、办理产权转让的过户手续。交易完成后由双方在房地产交易管理部门办理，交易材料将移交给发证部门。买方应向发证部门签发房产证，申请新的产权证。

7、办理银行贷款，这个主要是针对无法支付全款的朋友来说的，可以直接向当地的某个银行申请购房贷款，银行对根据我们的申请进行相关的审查，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后三个工作日内，银行将贷款一次性发放。

8、卖方交付房屋并结清物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

二、婚后买的自住房出售需要什么证件?

因为婚后买的自住房是夫妻二人的共有财产，因此，在出售的时候，则需要提供夫妻双方的资料。夫妻双方身份证、双方户口本、结婚证、收入证明、首次购房证明(初次买房要提供，可以减免契税)、银行卡流水清单。

上面的文章很好的介绍了婚后自住房出售需要什么证件，大家在购买房屋的是，一定要选择正规的房屋出售商，只有手续齐全的房屋在出售的时候，价格才会比较高，也会比较好卖的，一般的人在选择房屋的时候，最好能够一次性买到位，要知道出售房屋是非常麻烦的事情。