许多楼盘地产商在预售产品房时，让买房者先签定认购书并交纳必定的定金是常见的情况，但过后一想，并不是特别中意该楼盘，想退房，买房签了认购还能退吗?

买房认购的法律规定是怎样的

产品房认购书是一种预定合同，具有必定的法令效能。缔结预定合同的意图，是在本约(产品房销售合同)缔结前先行约明部分条款，将两边一同的意思表明以合同条款的办法固定下来，并约好后续商洽其他条款，直至本约缔结。交给定金的意图，是为了防止在进一步的商量中一方对预定合同构成违约，应当承当认购书中约好的违约职责。假如两边在公正、诚信准则下持续进行了商量，仅仅依据各自利益考虑无法就其他条款抵达一同的意思表明，致使本约不能缔结，则归于不行归责于两边的原因，不在认购书所指的违约景象内。

这种状况下，认购合同应当革除，已付定金应当返还。简言之，若买房者签定认购书并交给定金后反悔，违反了认购协议的基础意图，定金是不行以交还的;若购房者在购房中呈现了不行归责于两边原因的购房商量行为，定金是能够交还的。

依据产品房认购书的法令性质，假如买房者签定认购书又懊悔时，其想要拿回定金，必定不能在洽谈签定正式的产品房销售合一同表现出不想持续购买该楼盘的意图，不然就构成基础违约，无法退回定金。

买房签了认购还能退吗

1、细心审理产品房认购书条款，尤其是关于定金的相关条款，以及正式的产品房销售合同何时签定，也要注重认购书的收效和失效过程等内容，更要保证签定认购书的过程是在开发商获得预售答应证过程之后。

2、按产品房认购书上约好的签定产品房销售合同的过程与开发商洽谈签定合同事宜。切不行因为不想买房了，就在楼盘置业参谋告诉你去签购房合一同置之脑后，退回定金的条件之一是买房者在签定认购书后不存在违约景象，不然地产商会以买房者违约为由没收定金。

3、在签定正式的产品房销售合一同，买房者不行表现出不想买房的意图，而应针对销售合同中不合理的合同条款进行洽谈，提出自己认为不合理的情况，要求地产商改变条款或添加补偿协议。

关于买房签了认购还能退吗这个问题，小编也提醒大家一定要慎重，也可以依照上面提供的方法来办理了。