我们国家的住宅市场均价预计已经上涨了2%,还会继续受到宽松的政策环境以及一些热点的城市带动,但是，库存还是偏高的，需求的透支也就会意味着全年的涨幅是有限的。从另一方面来说,明年的房地产增速也是可能继续下行的,因此，缓解相关的高库存困境很多可能还需要两年以上的时间。接下来就跟着小编来看一看房屋去库存时间怎么计算的相关的内容。

房屋去库存时间怎么计算

目前，房地产的支持政策也不断出台，这样也会刺激相关的需求持续释放,一些重点城市的高地价下也会被动地推高房价。有的专家就预测，房价肯定会上升2%。许多人认定，房价将会上涨的原因主要还是包括政策(其中也会包括货币政策)继续放松、一些发达的城市较好表现也是会带动整体房价上升的,今年的土地还有一些新开工的低迷，也是会导致供给端的增速逐渐放慢;认为房价出现持平或者是趋降的原因还可以包括住房的边际需求出现下降的情况,库存仍然是偏高的，同时，需求也已透支了一部分、经济下行的压力还开始加大了。2018年，即使相关的政策开始继续放松,也是会加大对于一些去库存方面的政策的,像这方面的话，更多也是利好三四线城市的成交工作,因而，也是会综合体现在相关的房价上面的表现，应该是持平或者是跌的。同时，在相关的货币政策、银行的信贷、税收等多方面的政策放松的支持工作下,中国的商品房成交同比也开始由跌转升,全年的销售额也是有望创新高的。但是，同期的楼市库存仍然是居高不下的,房地产的情况也是迟迟不见起色的。还有一些参与本次调查的相关的受访者也认为,中国的房地产市场的高库存困境大约也是需要两年以上才可以得到缓解的。同时，大部分的问题也是集中在三四线的中小城市,但是，大部分的一线城市目前还是不存在库存问题的,多数的二线城市也是可以较快消化的。大部分的小城市本身的需求也是不足的,但是一些有利于人口的聚集的政策,比如说户籍的改革、产业的促进等等,还是需要一段的时间才可以看到效果的。

房屋去库存时间注意事项

我们国家的三四线城市的自身需求也是非常弱的,在城市化的过程中,需求趋势也是下行的,还需要等待国家的去库存的政策提振或者是转化的需求,比如说相关的保障房的建设资金用于收购市场上的一些商品房作为保障的用途。但是，即便如此,去库存还是一个非常缓慢的过程。2018上半年的房地产还是会继续回落的,主要还是源于库存非常高,销售端也是会回暖传递到端的灵敏度开始下降,因而，在增速的回升之前,还是需要看到库存的真实的下降,预计，上半年的增速还是非常有压力的,下半年也是会略有改善的。我们国家的市场对于相关的房地产政策的放松还是持有较高的预期,全部的受访者都会认为，明年一定会出台相关的政策支持楼市,在上次的调查工作中,这一个比例还是处于对半分的情况。