无房证明是非常重要的，在买房的时候，可以帮助购房者减轻一些经济上的负担。按照相关的规定，无房证明可以分为减税用的无房证明以及贷款用的无房证明，如果说购房者是贷款买房的话，也是需要向相关的银行提供无房证明的。这样的话，就可以享受到一定的首套住房的契税优惠政策，同时，在限购令的大背景下，外地人买房也是需要开具相关的无房证明的。接下来就跟着小编来看一看相关的内容。

无房证明是干什么的
　　同时，对于很多的买房者来说，他们也是不知道无房证明到底是怎么开的，无房证明又该去哪里开。而且，更为重要的是，无房证明一般也是有一定的有效期的，申请人也不可以提前太早的开具。按照相关的规定，无房证明也是应该不收费的，但是，一些具体的情况还应该要视无房证明到底在哪儿确定。同时，无房证明也是相关的证明家庭没有住房的证件，在办理无房证明的时候，也是可以享受到契税的优惠政策的，这样也是用来购房时，算做首套用的，如果说没有房产的话，也是可以按首套过户计算的。一般来说，90平以内的按照1%的契税计算，如果是90平以上的，可以按照1.5%的契税计算。如果说开不出来无房证明的话，那么，就应该是按照3%的契税来计算。那么，无房证明到底怎么写呢？首先要写明是无房证明。兹有我单位社区的xxx同志，身份证号是xxx，没有任何房户在其名下。其配偶也是非常房产的，同志为xxx。无房证明还可以这样写，我们单位（社区）的职工、居民xxx，本证明仅仅为申请相关的公租房审查之用，不可以做他用。 特此证明。单位（或者是社区）主要的领导签名，然后还需要进行签章。最后还需要加上单位（或者是社区）的公章，最后还需要加上年月日。还需要注意，上述的空白处的内容还须要用蓝黑色的钢笔或者是签字笔用正楷来填写，涂改也是无效的。如果说相关的被证明人有工作单位的话，也是可以由工作单位审核盖章的；如果说无工作单位的话，完全可以由户口所在地的社区进行审核盖章。很多买首套房的朋友，在买房之初也是可能碰到这些问题的，也就是需要出具相关的“无房证明”来证明大家买的就是自己人生中的第一套房。
　　开具无房证明需要什么材料
　　一般情况下，开具无房证明到底需要什么文件呢？最重要的就是本人的身份证原件。开具无房证明的方法和步骤也是非常重要的。正常情况下，本人还需要携带好自己的身份证的原件，然后就可以到市区的房地产交易登记中心，地址一般是市区的中心。等到了交易中心的大厅，就可以先排号，然后就可以等待叫号了。随后，把本人的身份证递交给相关的工作人员就可以了。等在一个窗口递交完申请以后，经过核查无误，然后再拿着一个小票，到相关的工作人员指定的另外一个窗口进行排队取件就可以完成了。如果说人不多的话，那么，只需要几十分钟就可以了。