现在的房价非常高，全款买房几乎是不可能的，大部分人都会选择贷款买房。那么，购房贷款的利率是多少呢?这也是很多人关心的问题。接下来就跟着小编来看一看购房贷款基准利率的相关的内容吧。

购房贷款基准利率是多少

按照相关的规定，贷款的利率和贷款的用途、贷款的性质、贷款的期限、贷款的政策还有不同的贷款银行等相关的内容都会发生变化。像一些国家规定的基准的利率,各大银行都是可以根据各种因素，来确定一些差别化的贷款利率,也就是可以在基准的利率的基础上或者是上浮或者是下浮。需要注意，一些现行的基准利率也是可以调整并且实施的,种类还有年利率包括下面这些内容。第一，短期的贷款一般是六个月(含)5.6%;第二，如果是六个月至一年的话，一般是6%;第三，如果是一至三年(含)的话，一般是6.15%;第四，如果是三至五年的话，一般是6.4%;第五，如果是五年以上的话，一般是6.55%。银行的贷款利率也是根据贷款的信用情况等相关的内容进行综合评价的,还会根据信用的情况、抵押物还有国家的政策(是不是首套房)等等来确定贷款利率的水平,如果说各方面的评价都是良好,不同的银行执行的房贷利率也是有所差别的。需要关注，部分银行的首套房贷的款利率一般是执行基准利率的1.1倍或者是1.05倍。从多数的银行将首套房的利率调整到基准的利率。银行也很快就开始执行首套房贷的利率优惠政策。部分银行的利率大优惠可以达到85折。五年期限以上的话，经过85折优惠后的利率就是6.55%*0.85=5.5675%,同时，三季度以来，由于相关的资金供应比较紧张、信贷的资金不足等相关的原因又有所收紧,首套房的利率一般也可以在基准利率和85折之间浮动。现行的基准利率也是经过调整并且实施的,调整以后的利率如果说为五年期以上，那么就是6.55%。如果是基准利率:月利率一般是6.55%。我们国家的财政部还有央行也进行了国库现金管理工作，六个月的定期存款招投标,各大银行也是踊跃认购的,像中标利都达到了6.23%,甚至有的银行也超过了6.06%的一年期的贷款基准利率。

购房贷款基准利率未来发展趋势

我们国家的央行与银监会开始实施双管齐下的货币供应政策,这也让很多资金发生了一些变化，尤其是对一些存款增长乏力的中小银行更是造成了巨大的影响。大银行一般是“有钱无规模”,小银行一般是“有规模无钱”,在不同程度的“钱荒”的背景下,贷款的利率也是水涨船高、价高先得的。也只需要小小的上浮就可以覆盖国库的现金存款成本。根据专家预测，各大商业银行的公司贷款都会出现上浮的情况,大型的商业银行一般会上浮10%以上,其中，上浮10%的也仅仅是针对总行级的重点客户、大央企等相关的核心的客户。如果是20%的话，一般是只针对极个别的大型的企业,一般也是上浮30%的中小的企业。