随着现在的经济发展比较快，但是很多的人有会把闲置的资金放到投资中，一般的人手里都不会有太多的闲钱，很多的人在购买房屋的时候，都只能选择贷款的方式，这样能够减轻大部分的经济压力，那么你知道选择等额本息分期付款方式，需要如何支付?

等额本息计算公式

一、计算原则：

银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金;利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

二、需要注意的是：

1、各地城市公积金贷款高额度要结合当地具体来看;

2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。

同等数量的校长

每月付款=每月本金+每月利息

每月本金=本金/还款月份

月利息=(总偿还本金总额)x月利率

计算原理：

每月的回报总是相同的，利息将随着剩余本金的减少而减少。

计算公式表明：

本金：贷款总额

例如，10年的贷款还款月10x12 = 120个月

月利率：月利率=年利率/ 12

年利率：现在是讨论住房贷款热点，基本利率达到7折，15%后的数字下降。

还款总额：第一个月的本金还款总额为0。

定义：等额本金被称为定期还款，还款是在还款期，借款人必须每月等额偿还本金和利息，每月贷款利息按月开始剩余贷款本金和月结计算。

也就是说，在平等的本金和利息的方法，银行通常会先收集剩余的本金利息和收取本金，所以每月捐款的利息与本金的比例将降低，并在每月供款本金的比例将上升，但每月付款总额将保持不变。

优点：作为贷款人，每月的本金和利息相同，贷款是稳定的。

不足之处：由于利息不会随着本金金额的减少而减少，银行资金占用时间较长，利息大于本金。

适合人群：因收入处于稳定状态的家庭，买房自住，经济条件不允许前期投入过大，可以选择这种方式，如公务员、教师等收入和工作机会相对稳定的群体。

看到上面的文章，我们知道大家在还贷款的时候选择等额本息分期付款的方式，能够帮助大家解决很大的资金问题，大家在计算的时候，一定要先去相关的机构了解一下详情，这样在以后的计算中，才能够有更加准确的数据库。