什么是等额本息呢?简单来说，就是指一种购房贷款的还款的方式，同时，在还款的期内，每月还需要偿还同等数额的贷款，其中还可以包括本金以及利息。等额本息还款法也就是指借款人每月都按照相等的金额偿还相关的贷款本息，其中，每月的贷款利息还需要按月初剩余的贷款本金来计算，并且还需要逐月结清。接下来就跟着小编来看一看等额本息贷款计算的相关的政策。

等额本息贷款计算有哪些政策

等额本息的还款法也就是借款人，每个月都按照相等的金额偿还相关的贷款本息，其中，每月的贷款利息都可以按月初的剩余贷款本金计算，并且还需要逐月进行结清。还款法利息的计算还有这些内容。一定要先算每月的还贷本息，同时，如果是等额本息还贷的话，那么，第n个月的还贷本金也是需要计算的。当然，也有人会说，选择“等额本息法”是非常不合算的，支付的利息也是非常多的，甚至还有的人会说，在这种还款方法下，实际的利率也会高达名义利率的两倍。正常情况下，利息的多少还需要取决于利率、占用的资金金额和时间(利息=日利率*积数，积数就是在计息期内的每天资金占用额的和)。需要注意，“等额本息法”的前期本金还的是非常少的，贷款期内，贷款的积数也是会高一些的。所以，利息可以确实会多一些的，比如说，在贷款的期限是20年时，两种主要的还款方式的利息总支出也是要多出大约20%的，这也是很正常的，不可以说因为利息总额多一点就说是不合算的。总之，还款的方式没有说是不合算的，只有不合适的说法。在每种还款的方式下，银行都是没有额外多收利息的，当然了，利息总额确实会因为资金的占用不同出现不同的情况。因此，我们应该要选择一些适合自己的还款的方式，并且还需要在资金充裕的情况下，选择合适的提前还款的方式。如果说申请人想要节省利息的话，那么，建议大家不要贷款，这样的话，利息自然就不需要支付了。

等额本息贷款计算需要注意什么

很多选择等额本息还款方式的人都喜欢提前还款，有的银行为了限制提前还款，还提出了一个概念，就叫做实质性的提前还款。各个贷款机构对一些实质性的行为，也是有不同的标准的，但是，一般情况下也是指在12个月里面，借款人提前还款的金额也超过了本金余额的20%。有的银行在这个关键的概念下，会要求借款的客户支付提前还款的违约金。一般来说，提前还款的违约金也是在借贷款的双方的合同中共同认可的一种条款，一旦借款的一方在指定的时间里面提前还清全部的贷款，或者是大部分的本金，相关的借款人也是会支付一笔违约金的。