买房是刚需，但是，中国的房价越来越高了，贷款买房已经成了主流。还有很多的购房者都会咨询分期付款买房到底应该怎么操作。同时，还有人非常关注分期付款买房还有按揭买房到底有什么区别吗。接下来就跟着小编来看一看相关的信息有哪些。

70万怎么分期付款买房

简单来说，分期付款买房就是指买房要先付部分的款项，然后就可以取得房屋的使用权，随后就可以迁入居住了，其余的款项还要在规定的年限内逐年进行付清。因为，购房也是需要大笔金额的，在短期内也是很难凑足的，所以，很多的购房者都会采用分期付款的方式。按照规定，分期付款较后面的总支出还是要高一点的。分期付款买房也是住房赊销业务中的一种价款结算的方式，它也是普遍运用于住房买卖的。目前，我国在出售旧有的公房时，普遍也是采用购房分期付款的方式的。在一般的情况下，相关的购房职工需要先交付30%—50%的房价，其余的款项也是要在5年或者是更长的时间内付清的。在新房出售结算的过程中，分期付款的方式也是在大量运用的。购房者还需要了解分期付款的利弊问题。分期付款对于相关的购房者来说也是比较有利的，尤其是对于基本上的都以期房预售为主的，相关的购房者还可以按照工程的形象进度分成几次向相关的开发商支付房款，直至是自己的商品房的验收合格以后，再支付相关的尾款，这样的话，对于买卖双方来说，都是比较公平的。相关的人也需要掌握这些问题。第一，分期付款还是建议在购买期房的时候采用的。相关的购房人交付首期款的时候，也要与相关的开发商签订好正式的房屋买卖的契约，同时，房屋在交付使用的时候，还需要交齐全部的房款，办理好产权的过户手续。还需要注意，在购买现房分期付款的情况也要特别注意。建议房屋的交付还有房价款的支付一定要不同时进行，房屋的交付一定要在前，现金的支付完毕可以在后。如果说是70万来分期付款的话，需要付出的精力和时间也不是非常多的。

买房分期注意事项

接下来就跟着小编来看一看需要注意哪些内容。如果说拿分期付款还有一次性付款比较的话，短处就是利率太高了，因此，相关的房款额加在一起的话，也是会高于一次性付款的相关金额的。不过，也是可以降低资金成本的，如果说将通货膨胀还有个人的收入增长率以及支付的能力综合起来比较的话，分期付款对于购房者来说，还是会更加合算一点的。需要建议大家，采用分期付款这种付款方式的话，一般也要在买卖双方的合同中进行约定，然后还需要根据项目开发的相关的进度，再分阶段交付相关的房款，然后，在房屋的交付使用时，只需要留一小部分的尾款较后进行付清。