2018年房地产税实施吗?房地产税实施需要先确定税种的标的，不动产已经开始进行统一登记制度，历时四年的时间才完成。据专家解析，预计在2018年房地产税立法可以落地，事实上是这样的吗?

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日前，国务院召开常务会议，会议讨论了《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，会议决定将征求意见稿向社会公开征求意见，之后再推进相关法律修改工作。

“目前，房地产登记最关键的是系统的顶层设计。这项技术没有问题。一旦顶层设计完成，提升的速度将非常快。中原地产首席分析师告诉“证券日报”记者宣传很好,房地产登记本身并不是房地产调控,目的并不是要打击腐败,但这是房地产调控政策与前一交易日控制链路控制的重要的里程碑式的事件,对市场的影响将会非常大。

对于房地产税的立法，国务院发展研究中心研究员倪红日表示，该中心和财政部、税务总局正考虑将房产税和城镇土地使用税合并的可行性，现在全国人大正在起草房地产税立法草案，基本上也是按照这个方向在制定草案。

十八届三中全会公报明确要求，“加快房地产税立法并适时推进改革”。对此，财政部财科所所长贾康指出，三中全会的表述是加快房地产税立法，立法先行，在立法没有完成之前，预计房产税试点不会再有跟进，现在可以进一步观察立法怎样展开。

国务院参事、中央财经大学税务学院副院长刘桓向《证券日报》记者表示，针对投资性炒房，只有对存量房征房产税才有效果。

“房地产税收立法的主要原则应该更多地基于抑制房地产投资的需要，而不是调整财政收入。”张惠东认为，目前，在房地产开发环节和交易环节税收方面，我国的税收已经相对完善，房地产税的立法主要是保持其联系。从目前对上海和重庆的房产税的影响来看，房地产行业的税收收入远远不能替代营业税和土地转让费。

“根据我们的计算,如果全国10%的房地产税根据其原始值保留链接,然后增加国家财政收入只有770亿元一年,和当前住房营业税是平均每年2000亿元,梁金的土地出让金高达3万亿元。”“因此，即使对保留过程征收综合税，市场的影响也不是很大，”张化东说。

贾康表示，在可预见的历史时期，中国房地产行业的税收调整不能简单地照搬美国征收的一般模式，但必须强调的是高端。

2018年房地产税实施吗?从目前我国的税制来看，主要存在着重复征税的问题，有关专家表示：城市土地使用税是对土地征收的税，按土地面积征税。房产税是对按其原始价值征税的财产征税。一旦两种税收结合起来，“房地合一”就可以实现了。