房地产税一直说到来，但是直到2017年底，也只是“只闻楼梯响，未见人下来”。2018年开征房地产税会来吗?2018年什么开征，这是许多朋友非常关注的一个话题，下面大家跟随小编也来做一下了解吧!

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2017年对不少城市的炒房客来说可谓严冬。自2016年10月深圳出台史上最严限购政策以来，房地产市场成交量大幅下滑，深圳的炒房客赵先德(化名)正降价10%甩卖手中五套房中的两套。除了“限购”的紧箍咒，最令他担忧的不确定因素就是房地产税何时开征。

“事实上，目前最大的风险是，房地产税将被增加到悬崖上，其他一切都不是问题。”赵先德计算了他自己的账户，按世界1.5%的利率计算，他目前的房产税每年至少要支付30万元，这将给资本市场带来很大的压力。

令他担忧的是，房地产税的引入是否会导致购房者的预期下降，导致交易量急剧下降。事实上，在许多购房者看来，房产税几乎等于房价下跌。杨璐现在在北京参加婚礼，她告诉新中国和新经济的客户，她将会等一段时间来决定是否买房，如果房产税将在明年公布。北京的房地产中介祁松(化名)向中新经纬客户端表示，房地产税等新政若出台，购房者一般会观望36个月，这段时间交易量将萎缩，房价也可能停涨或下跌，长期影响目前还很难判断，因为时间表未定。

“目前时间表完全未定，税率、税基、征收对象、免征面积等细则也都未知，无法综合考虑其他政策因素，现今讨论房地产税对市场的影响其实没意义。”祁松表示。

杨璐在采访中也提到，房地产税出台没明确具体时间表之前，房地产税并不在她的购房考虑因素内。“房贷利率政策是我目前比较关心的，至于房地产税都还是没影的事儿，不可能因为它拖延婚期吧。” 杨璐说。

“官方时间表”仍未清晰，立法至少两三年

12月20日，财政部长肖捷在《人民日报》发表题为《加快建立现代财政制度》的文章，谈及房地产税问题。不少媒体认为“颇有深意”。文中提到“力争在2019年完成全部立法程序，2020年完成‘落实税收法定原则 ’的改革任务”，这段话被一些媒体解读为：房地产税将在2019年完成立法程序，2020年落地，时间表似乎已清晰。2018年距离房地产税落地还有多远?

全国房地产商会联盟主席顾云昌向中新经纬客户端明确表示，2018年不可能出台房地产税，但立法程序将有所推进。“财政部部长讲的很清楚——‘立法先行’，法案列入全国人大立法计划后，要征询意见，要审批、审查、审定，最后才能发布，根据立法的程序和复杂程度，最快也要两到三年才能推出，可能在2020年制定法律。”

2018年开征房地产税会来吗?房地产税制改革涉及到各方利益，难以达成共识。在这个概念上，有些人认为它会加重税负，对购房者来说，不愿在持有过程中纳税;在技术层面，了解基本数字，建立完善的房地产登记制度是非常重要的。此外，对于如何设置或向任何人征收税基，还没有达成协议。