房地产行业经过十几年梁金时期的高速发展，房价一直是居高不下，远远超出了普通收入人群的承受范围，对于老百姓来说倾尽所有都不见得能换来一处安身之所，国家干预迫在眉睫，因此在2017下半年国家重拳出击，制定了一系列的房产调控政策，旨在还原住房的真正用途“房子是用来住的，不是用来炒的”，全国各大城市的2018年房价将会迎来怎样的变化?2018年南昌房价将会是多少呢?

我们根据今年1月份南昌12个区域的最新房价来看看今年的房子买得起吗?西湖区是南昌老城区的中心，房价在南昌来说算中等的，不过决定房价的因素有很多，比如小区位置、新旧程度、周围生活设施等等，就拿西湖区来说一万四五的一平的不少，八九千一平的也有。今年1月房均价11898元/平方米，2017年12月房均价11970元/平方米，就数据来看现在成持平状态。但去年一整年整体的房价是一直在增长的，特别是2017上半年涨势更加明显

东湖区身处南昌老城区，但位于老城和新区之间，房价在去年年初呈增长趋势，而后下跌较多。今年1月房均价11847元/平方米，2017年12月房均价11779元/平方米，其中一部分原因是因为很多人从入驻新区、新城等，再加上南昌老城整体规划在拆旧改新，大部分买新房的人不会优先选择该区域。

南昌青山湖的价格比较两极化，青山湖1月房均价11602元/平方米，2017年12月房均价 11477 元/平方米，青山湖非常适合居住，环境优雅，因此有不少的养生别墅，其中别墅的价格有近35000元/米方米，当然因为地理偏远原因价格也有低于一万的。

红谷滩的房价是南昌均价最高的，红谷滩新区1月房均价 16000 元/平方米，2017年12月房均价15474 元/平方米，别看均价1万6，真想要在红谷滩买套合适的新房，大家可以尽量把价格往1.8万至2万算。

经开区曾被认为是南昌的“郊区”经开区1月房均价 10104 元/平方米 经开区12月房均价 10730 元/m2，目前来说房价虽然是最低的，但该区域房价上涨空间很大，加上梁家湖立交开通后，经开区身价也是正在上升时期。

通过以上数据的对比，可以看出在国家调控政策的重压之下，房价上涨的势头得以遏制，但也仅限趋于平稳，并未出现大幅下跌的势头，想要购房的朋友可以持续观望一段时间，毕竟一项政策的实施效果需要经过市场来验证。