买房是很多人一生中的大事，对于普通人来说房价的高低、房贷的压力关乎着人生未来几十年的生活质量，经历了房价飞涨的2017，在2018年无锡的房价还会继续高涨吗?这是很多还没有买房的人比较关心的问题。

首先房价涨不涨 土拍成本也是关键

从沪圈辐射的周边区域房价来看，无锡尚处于价格洼地，而2017年无锡GDP突破万亿大关，在这样的利好下，开发商对无锡市场还是较为看好的。其实从近两次的土拍可以看出，虽然报名的房企大幅减少，但意向却更加精准。2018年首拍，与同一板块内的地块相比，土地成本涨幅高达19.90%。

其次限购大背景 2018市场保持良性运行

据新闻报道中透露，从已召开的地方两会来看，一线城市仍是楼市严控的风口，二线、三线城市精准化调控成主要趋势。无锡作为新一线城市，实施的精准化调控不仅有效了抑制了投 资客，更促进了房地产市场的健康运作。

再次无锡安置房经适房土地出让金上调 涨幅达1.97%44.51%

2017年12月15日，无锡市住房和城乡建设局发布了《关于公布2017年度无锡市区拆迁安置住房、经济适用住房上市交易缴纳土地收益等费用标准的通知》，此次公布的拆迁安置房和经济适用房土地出让金只有惠山区的新渎苑新公布土地出让金与去年保持持平，除此之外所公布拆迁安置房和经济适用房(新增小区除外)土地出让金全部上涨。

最后一点，换房成本高，改善型装修产品将成为市场主流。

由于房价飞涨，换房成本也随之增加，很多刚需客户将目光转向一步到位的房源。在江苏省政府新闻发布会上对外透露的消息看，到2020年，江苏将实现一半新建商品房全装修。所以在未来，改善型装修产品将成为市场的主流，可以说是非常确定了。

综上所述，在国家限购限贷的大环境下，在2018年无锡的房价基本不会出现太大的波动，很大可能会呈现微涨势头，房价下跌的几率性很小。在2018年，无锡区域房价分化较为会更加明显，而针对上述出现的变化，刚需购房者应理性选择，房价飞涨时期先上车后买票的投资理念已经不适用，持币观望看准时机再下行，一步到位则是比较明智的选择。