全国各大城市在2017年经历了上半年的大涨之后，随着国家调控力度的增强，2017年下半年房地产行业的高温有所回落，武汉是湖北省省会，长江流经之地，市内江河纵横，既是一座现代化程度很高的大型城市，同时也是非常适合养生的宜居城市，在2017年下半年很多国内一二线城市的房价得到了有效遏制，那么在2018年武汉的房价会下跌多少呢?

2017年下半年武汉掀起了两次推盘大战，一次始于九月中下旬到国庆前后，另一次是从十月中旬开始直到十二月，目前仍在持续。这两次推盘高峰，预计共计有230个楼盘入市，其中九月下旬、十月、十一月已有138个楼盘开盘。据统计，虽然新房大量入市，开盘日光现象并未减少，月度开盘去化率均保持在百分之九十以上。

2017年国家调控房价出台了一系列的政策，其中包括限购、限贷等等，各大银行相继提高首套房贷款利率，同时对二套房贷款全面紧缩，可以说现价段想要贷款来买一套房，除了要多付更多的利息以外，很有可能银行会拒绝贷款给你(比如多套房)。随着限购限贷限价，再加上银行资金面收紧，武汉房价涨势暂时得以抑制，然而普通大众直观的感受是房价还在涨，买房非常困难。

前段时间武汉房管局召开房地产市场整治工作大会，会上透露此轮房地产调控将持续三至四年，限价政策暂时不会取消，对于个别案例可能会有针对性政策。同时湖北明确2017年、2018年的房价调控目标，要求在今2018年房价不能乱涨!2018年武汉楼市调控将沿用2017年的政策，毛坯备案价将依然严控，全装修继续限价，同时，对市场乱象还将针对性出细则，定向调控，譬如高压打击软装升级包等等。

为此，2018年武汉新房总体均价依然会平稳小涨。在某些月份，供应结构变化或引发房价上蹿下跳，比如远城区的低价房大量入市，而主城区的高端住宅入市放缓，拉低市场整体均价，出现下跌的走势。

武汉滨江地带的系统开发，中央商务圈的投建，高新技术产业的驱动，最宽松人才落户政策的执行，基建的开疆扩土，这些将使得武汉发生人才回流。而武汉对周边九县市的吸引力、幅射效应，其他城市也不可与之比拟。

总体来说，在国家调控的大环境下，2018年武汉房价增幅或将继续保持平稳下降，抢购风潮依然不会退却，买房难度依旧存在。预计武汉在2018年人口增量保持上升趋势，2018年依然是买房、换房的好机会。而对于刚需、改善型置业的人员则要根据自身需求把握入市节奏。