2018年一季度马上就要过去，在过去的一年里沈阳房价经历了大涨，去年年底均价已经接近万元，这在全国各地的省会城市中可以说不算高，目前我国已有近20几个城市的房价突了万元大关，其中北京以绝对的优势占据第一，第二则是上海。随着国家调控的加强，2018年沈阳的房价将会迎来怎样的变化?

十九大房住不炒的方针实施以来，各大城市也随即宣布了调控政策，全国大部分城市的成效量均略有下降，而沈阳则是一个例外，不降反而涨。据统计数据显示，沈阳2017年12月房价较11月份上涨超过3%，同比2016年12月上涨11%。

目前在沈阳销售最好的应该当属浑南新区，主要原因是市政府南迁至浑南新区，同时新沈阳南站的建立，国家在浑南新区的自贸区设立，浑南区成为了沈阳的地铁交通枢纽中心，这一个接一个的好消息接踵而来，浑南区的房子卖的好也就不意外了。

除此之外，沈阳销售数量增长比较多的还有沈北新区和苏家屯区，其原因是由于这两个区的房价相对较低，有较大的上涨空间，因而吸引了众多的投资者。

而沈阳房价均价最高的则是市内的五个区，相对于新区来说，老城区的配套设施相对齐全，交通便利，其中排名第一的当属沈河区，这个地区很多地方的房价已经突破万元大关。就目前的趋势来看，会有越来越多的地区相继破万。

最后特别说一下沈北新区，大学城设立在此，因此这个地区的房子也是一路水涨船高，在2017年就已经印证了这一点，而航空航天大学地铁二号线的开通，另外还有其他地铁相继规划，房价上涨也是意料之中的事。

在去年之前，没有人想到沈阳的房价会在一夜之间飙升，经过了一年时间的验证，沈阳的的房价给了我们很多意料之外的惊喜，同时也给了我们更多想象的空间。在新的一年里沈阳的房价将会何去何从，我们不妨大胆预测一下。

现如今整体的市场环境只能用严峻来形容，国家政策的实施再加上各地的层层加码，今天刚限购明天又加息，如今普通老百姓想要买一套房可谓是难上加难。由于沈阳房价的基数较其他城市低，上涨的空间还很大，即使在重压之力还有上扬的余地，2018年沈阳房价有可能是稳中求进，小幅度上涨的可能性还是比较大的。