曾经有业内人士预测，中国的房地产市场过热现象会在2017年终结，果不其然2017年国家调控政策相继出台，到现在成效也基本显现，不过房价并未像有些人说的那个崩盘性的大跌，可见国家政策旨在稳定市场，而非打击房价，那么2018年长沙的房将走势将会怎样?是涨还是跌呢?

一直以来，纵观我国的楼市全局，都是东部城市房价涨幅远远高于西部，而处于中部地区的城市楼价则是不温不火。随着2017年最严房产调控政策的实施，全国楼市都处于降温状态，中部城市则区别对待，有涨的也有跌的。具体到长沙而言，我们都知道长沙是湖南省的省会，也是国内著名城市，2017年全国房价飞涨的时期，长沙的房价也是与时俱进，涨价的速度可以说是分秒必争，但随着全国楼市降温，长沙的房产市场也随之冷却，各区房价均有所下降。

据统计数据显示，在国家限购政策实施以来，去年十月份长沙的房价就已经开始下降，这说明国家的宏观调控效果还是比较显著的。每一项国家政策的实施，最先受到影响的就是这些一二线城市，随后才会逐渐向三四线扩散，去年长沙房价下跌就充分说明了这一点。

就现在长沙的房价而言，普通人觉得它太长，相较于其他省会城市，长沙的房价还有很大的发展空间，也就是说下跌只是高压政策下的应激反应，并不代表2018还会继续跌，甚至反弹的可能性也是有的。

预计在2018年国家政策不松动的情况下，长沙的房地市场将会继续平稳发展，但就目前而言，市民们仍旧认为长沙的房价太高。国家明确了房子是用来住的，而今年政府将大力扶持租房产业，这会让很多还买不起房的人有房可住，这样一来很多暂时还买不起房的人可能会选择租房，这也会使一部分市场需求减弱，从而间接影响房价。

在国家调控的大环境下，长沙2018年的房价不会大起大落，但由于长沙的发展潜力很大，绝大部分的可能性是在房价会在平稳中有小幅攀升。限购限贷的实施，在打击炒房行为的同时，也加大了我们普通民众买房的压力，我们只能寄希望于有朝一日，房子的资本价值彻底消失，住房能真正地用之于民。