在我国对于大多数普通家庭来说房子是最大的资产，因此房子的价格牵动着大部分群众的心，每每看到关于房价的报道，大家都会习惯性想又涨了。中国房地产行业经过几十年的发展，房价翻了几十倍，但人民的收入远不及房价涨的快，越来越多的人买不起房子，2018年最严调控政策将继续实施，那么2018年最新的房价走势是怎样的?真的还在涨吗?

目前就全国而言，房价并没有上涨。以往媒体大肆报道的关于房价上涨的消息，主要集中在一二线城市，对于全国的房价走势我们应当区别对待。一线城市的房价在疯涨的同时，二三线城市正面临着极大的去库存的压力，在这种情况下，这些城市的房价不但没有上涨，反而还在逐渐走低。一线城市卖的好，是由于它得天独厚的资源优势，而二三线城市则没有那么幸运，在库存压力不断增加的情况下，降价也是大势所趋。

另外从经济增长方面来看，房产是我国的支柱型产业之一，如果去库存这个问题解决不好，对于经济增长的压力是非常巨大的。根据国家统计局数据显示，全国待售面积的七成集中在三四线城市。虽然一线城市楼市火正热火朝天，而三四线城市的楼市却是水深火热，政府加大调控是必然的，提高了一线城市的购房门槛，就会有更多的人涌入三四线城市，帮助这些城市去库存，也就带来了经济的增长。

此外关于刚需购房，目前我国城镇人均住房面积已经大幅提升，基本接近发达国家的水平，从数据来看中国的城镇居民并不缺房，新增的需求主要来自于中国城镇化进程，目前我国的城镇化程度与发达国家还有一定的差距，部分农村人口的涌入，也是刚需的主力军。

去年楼市行情的异常火爆，吸引得众多投资者疯狂抢购，这一行为导致房子的资本价值被放大，而随着史上最严调控政策的出台，势必对房产泡沫造成致命的打击，已经有很多投资客不堪成本压力低下抛售。

在2018年将是中国房产市场稳健发展的一年，无论从国家意愿还是自住需求或者投资性方面，房价上涨的空间几乎没有，目前来说最主要的就是要维持房产市场的稳定，就整个中国而言，房价并没有上涨，甚至还有可能会略有下降。