承德位于河北省东北部，是我国著名的旅游城市之一，它有着得天独厚的地理位置和依山傍水的自然环境，承德紧邻北京、天津，省内又与秦皇岛和唐山两个沿海城市相邻，交通也十分便利，最近的一组调查数据显示，承德作为国内三四线城市，房价竟然位列全国56名，甚至超过了国内某些二线城市，2018年承德的房价还会涨吗?

旅游业是承德的主要经济产业，它做为国内著名的旅游城市，市区内的避暑山庄及其周围的寺庙群是国家首批世界文化遗产。与国内南方的一些旅游城市不同，承德的旅游业有很强的季节性，但这一点也不会成为它房价飞涨的障碍。
　　其实承德作用为一座山城，当地的经济水平有限，居民工资水平也不是很高，造成房价飞涨的因素主要有以下几点。
　　首先，炒房行为哄抬房价。这是大部分民众比较厌恶的存在，承德距离北京不远，但它确实也没有承接北京副首都功能的能力，在京津冀一体化的概念下，房价上涨是必然的，但这涨幅有点太过离谱，远远超过了普通民众的购买能力。承德的繁华是我们所有人都想看到的，但房价上涨过快却不是我们所有人都能承受的。
　　此外，刚需购房市场的存在也导致了房价的提升。承德属于山区，平地比较少，土地资源比较紧张，随着城镇化步伐的加快，越来越多的人涌入城市，刚需购房者的队伍不段壮大，供需矛盾决定了房价上涨是必然趋势。
　　另外再加上投资性买房、置换购房这些群体的加入，承德的房价不断上涨也是意料之中的。买房子就和买股票一样，越是涨的厉害就越有人买，我们都在说房价太高了买不起，不论多高都有人愿意为它买单，就是这种心理在作祟。不信你看，哪天房子开始跌了，肯定买的人越来越少，因为都在想明天肯定跌的更厉害。
　　房价是个永不过时的话题，随着国家调控政策的实施，承德的房价将会何去何从，就目前二三月份的数据来看，相较于去年而言承德的房价并没有太大的变化，也就是说在国家调控的大环境下，承德2018年的房价基本保持平稳。如果在当前政策保持不变的情况下，今后的几年间，承德的房产市场将会延续这种发展势态，房价不会出现大起大落。