随着国家最严调控政策的实施，社会上出现了一些房产市场“崩盘”的传言，说的有理有据乍一听还真的挺有道理。炒过股的朋友们都知道崩盘意味着什么，那么2018年楼市房价崩盘的可能性高吗?

对于房价大家有一个共同的认知，即房价短期看政策，中期看土地，长期看人口。这三点总结来说归根结底都是供需的问题，对于中国的房地产市场来说，目前最主要问题就是完善解决供需关系，这才是根源所在。

目前我国的人口流向是从小城市流向中心城市，而随着我国进入人口老龄化阶段，人口红利的优势正逐步减少，未来不会有更多的年轻人从农村涌入城市。但事实上，人口老龄化对于房地产市场的影响并没有想象中那么大，因为我国的人口基数足够大，加上二胎政策的开发，将在很大程度上改善我国的人口结构。

自去年房地产调控新政发布以来，楼市经历了一年多的限购、限价、限贷、限售的高压调控，而且也确实取得了显著的效果，自去年九月份以来，各大城市住宅销售价格变动数据显示，热点城市新建商品住宅价格环比下降或持平，同比涨幅则全部回落。如此重压之下，房价没有下降反而还有小幅上涨，如果后期没有更加有效的措施以及房地产调控的长效机制，继续涨价再所难免。

说到这里，大家应该可以清醒地认识到，所谓的崩盘纯属无稽之谈，且不论现在市场的反应如何，单就国家现行的房地产调控政策来说，其目的地于稳定市场，对过热的市场进行降温，注意是降温并不是扑灭。

2018年国家实行多措并举，大力发展房屋租赁的发展，加大房屋租赁管理平台建设，租房市场的壮大，势必缓解部分住房压力，从根源上改善供需关系。

综上所述，2018年将是中国房地产市场全新的一年，住房结构的改变使国人传统买房观念得以转变，可以预见在未来的一年间，我国的房地产市场将持续稳健发展，一二线城市房价将保持平稳，对于三四线去库存的地区房价平稳中略有涨幅，国家调控之下大起大落都不太可能出现，崩盘的可能性更是微乎其微，总体来说全国的房价因城而异会保持平稳中小幅波动。