对于在南京打拼的外地人来说，如何落户是大家比较关心的问题，当前的房产和户籍政策下，很多地方都实施购房落户的政策，通过买房来享受与当地居民同样的权利，这对于每个在南京生活和工作的人来说，都是非常具有吸引力的，下面我们一起来了解一下，南京买房能落户口吗?除了买房还需要具备哪些必要的条件才能落户南京?

外地人通过买房来落户南京是可以的，但具体的政策规定，要与所购房屋面积挂钩，在南京市购买成套商品房(含二手房)，面积达到60平方米，可办理3人户，每递增20平方米，增加直系亲属1名。如果未满60平方米，如果属于南京集体户口，或配偶为南京户口，均可迁入南京户口。

外地人买房落户南京需要向相关部门提供书面申请报告，要由申请人自愿申请，同时还要出示原籍的户籍证明，这需要由原户籍公安部门出具并盖有当地的户籍章。其他材料还包括身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件、房屋所有权证原件和复印件、证明直系亲属的的公证书、买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。

此外其他规定还包括以下几种情况：需要入户的外地人口，如果夫妻均为外地人，产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口;如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口)，另一方为外地人，外地人入户人员一定要是产权人或共有权人，否则无法入户。

特别提醒同一套房5年之内，不能落户(外地户口)两次。《南京市户籍准入登记暂行办法》规定南京市每套商品住宅房(含二手房)5年内只能享受一次购房落户(外地户口)政策。在南京市区购买60平方米及以上的商品房，可以办理本人、配偶、未婚子女户口迁入。购房面积每递增20平方米可增办1人。

对于大部分外地人来说，买房是实现落户最为直接的手段之一，当前南京房地产政策支持买房落户，不过对于购房面积等方面还有具体的规定，需要符合条件才可办理，有想要通过买房来拿到南京户籍的朋友，可以去当地主管部门咨询，了解清楚具体的政策后再办理相关手续。