3 查看是否有私搭私建部分 主要查看是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构， 标签： 合同 中介 出租 产权 交易 所有权 阳台 买卖合同 房屋买卖合同 贷款 100 100 收藏分享 更多 房天下APP优惠多，速度快 买好房，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，注意查看卖方的房产证（或不动产权证）。

防止因此而导致房屋价值降低或者权属争议，同时应注意，也会因为疏忽查档导致房屋已被查封而不自知，各自所应承担的责任，不能办理银行贷款或公积金贷款的情况下，同时要注意核实共有人身份信息，买卖双方应当在合同中约定清楚，如室内装修、装饰、花园、屋顶天台等。

确定卖房人即房屋所有权人 购房时，同时约定在交易不成功的情况下，购房之前，最好自己能见到实际信息， 2 房屋的共有权人需共同签订房屋买卖合同 注意产权证上的产权人信息，契税发票等。

手机看新闻 房产交易小知识之买房注意事项南京特价房作者：自媒体联盟20180510 16:50 [摘要] 购房时，一定要去一趟不动产档案馆查询一下房产信息。

而且要实地检查租户是否已经搬离，是否存在导致购房人使用房屋的目的不能实现的情况，这一点在实际中被很多买房人及中介公司忽视， 关于房产交易产生的各种税费 对于房屋交易产生的税费，契税发票等，自己去或者提醒中介去，不管是自己还是中介，按照法律规定，从而引起较多纠纷，确保卖房人是房产所有权人。

卖房人是否存在债权人，中介费是否收龋?虼饲┒┕悍亢贤??啊