等额本金：本金不变，利息逐月减少，每月还款额减少； 本息等额：本金逐月增加，利息逐月减少，每月还款金额不变。 既然同等情况下等额本金法偿还的利息较少，那么是否有必要偿还等额本金呢？ 答案是不一定。 掌握以下五个原则，选择合适的还款方式很重要。

1、生活幸福：还款初期，等额本息法每月还款金额较高，还款压力大于等额本息。 因此，应考虑个人的承受能力。 从女人的人生角度来看，今天的幸福比偿还几万元更重要。 建议还款初期不要给自己太大的压力；

2、考虑资金的时间价值：等额本金的方式意味着更高的“首付”——前期还款额高，前期负担重； 本息均等，财务杠杆较高，用更少的钱筹集更大的资产；

3、考虑是否出售房产：如果打算短期持有房产（等额本息偿还总额小于等额本金的期限内），投资利率等额本息还款方式实现后往往收益较高；

4、考虑开始还款的年龄：如果你40岁，未来十年你的收入将随着年龄的增长进入下降区间，等额本金还款符合收入曲线的变化规律。 如果你20岁，40岁之前收入曲线向上，那么今天没必要给自己太大的压力；

5、考虑是否提前还款：如果提前还款，等本金前期多支付本金、少支付利息费用显然更划算。