摘要：

随着东莞房价的不断攀升，越来越多的购房者开始关注小产权房。然而，购买小产权房还是需要注意一些事项，所以本文将从产权情况、物业设施、交通出行和居住环境方面介绍2023买东莞小产权房的五点需注意。

一、产权情况

1、仔细查看房屋产权证书，确保没有任何纰漏。

2、了解小产权房购买后的产权期限，向开发商咨询产权续期的情况，以免购房后产权到期。

3、了解小产权房是否符合当地政策规定，是否合法建成，是否具有法律效力。

二、物业设施

1、查看小区的物业服务是否规范，是否有专业物业管理公司，如有，了解物业公司的资质和服务。

2、采取多种途径了解小区的维修和保养情况，如小区的卫生、路灯、绿化等设施是否齐全，尽量选择有完善设施、管理完善的小区。

3、查看小区的安保设施是否到位，如监控设备、安保人员等。

三、交通出行

1、考虑购买小产权房时，需要考虑周边交通情况，如是否靠近地铁或者公交站台。

2、了解小区的道路交通情况，如交通状况是否繁忙等。

3、了解周边商业设施的情况，如商场、超市、医院等是否便利可达。

四、居住环境

1、考虑小区、所在街区的生活娱乐设施和环境，如是否靠近公园，是否有健身房等。

2、了解小区内住户的文化背景，是否与自己相似。

3、考虑周边的环境卫生状况，如社区是否整洁干净。

五、总结

小产权房在东莞房价高企的情况下，作为购房者的生存选择之一，但是购买小产权房需要谨慎，需注意物业设施和环境、交通出行、产权情况等方面，避免后悔。购买小产权房时，需合理考虑个人需求和购房预算，选择最适合自己的房屋。