有网民问到买回二手货房的业务流程什么样的？相较胡尔坎房而言，买回二手货房非常复杂许多，因此业务流程里头的技术细节也多，主要就有下列相关各个环节共同组成：

一、后期预备

二、实地考察看房、选房与综合性评估结果，并更进一步介绍提出申请房贷银行贷款及卖方资本金代销的事项

2、能透过中介机构正式发布的中文网站或是到你所处的地区南西小区检视，接着找不远处的中介机构介绍进行咨询情形。

这儿须要的是，看上的房子，先在交易市场将相关资调出，介绍房子有两个权利人，是不是银行贷款债务纠纷，大部份权作者,完工年份等。

三、审核房产、审税

　　四、买卖方签定合同或是仲介合约，买房缴付订金等

有两项关键事须要特别注意：

1、签定房产交易合约天数，按揭的天数；

2、卖方户籍迁离天数；

3、订金缴付难题；

4、交房的天数和平稳过渡事项；

6、税赋的难题。

六、签定买卖合约、付首期款

2、确定业主所卖房里户籍迁离天数；

3、交房天数，及平稳过渡事项；

首期一般是交给代销的银行或是房屋交易市场的资本金监管账户，不直接交给卖家或是中介机构。

银行初审卖方的银行贷款提出申请， 双方应预备的资料，卖家:身份证，户籍本，产权人到场，买卖合约,婚姻证明，收款账户。

上述资料初审合格报上级银行核，审批合格，银行下发住房银行贷款承贷函。

八、到交易市场办理过户手续及交相关税赋

九、领取房产证

十、缴付订金、银行转银行贷款给卖家

十一、办理房屋的平稳过渡手续