我是沪叔，保有十多年北京房产科学研究和股权投资实战经验，长年稳步高度关注北京地区的房价重要信息，熟识购房经济政策、买房思路和私立学校房重要信息，热烈欢迎高度关注及沟通交流。

丘帕卡的产品服务市场预期源自于三个重点项目：①浦东的人口数南溢②民泽工业园区汉建+祝桥医谷一三期的商办破冰。

发问：沪叔，晚安，财政预算400万在在北京杨浦区怎样选房？

发问：沪叔，晚安，赠与无房无贷，第二套房，9月刚入驻，财政预算在900-1000万，南汇花桥的仁虹北郊长廊、新浦东景荔径、康虹园优劣是甚么呢？贬值发展潜力别的最小呢？麻烦事沪叔次序呵呵。

沪叔：晚安，北京买房可以参考以下提议：

第二、前滩，黄埔，徐滨，杨浦区等地方的新商品房和次新商品房依然是主要的选择目标。

第三、北京不同区域产业规划不同，选择那些产业规划能级较高的板块有利于未来发展。

第五、嘉定，松江，南汇，奉贤，南汇五个新城也在逐步的发展崛起阶段，其中嘉定新城的规划较为确定，未来发展也比较看好。

篇幅有限，只能涉及到那些城市。

一共可以分为四类：

第一类：可以密切高度关注，但是现阶段限制在主城和地铁一小时非主城范围

第二类：可以高度关注，现阶段购买范围限制在主城范围

第四类：除了自住不提议购买，而且最好购买范围限制在主城产业板块。

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