图：Rooo Lou

今晚就XT736PA下班啦，我们提过调好定时器

闲谈两个，去年许多人重视的事吧〜

一

去年许多人重视两件事。

" 小卫星城累赘的房子，要千万别主动出击变卖。"

那时两极化两极化认可——主动出击卖吧！

反倒是是不是卖？

" 越越，我申报了很久，乏人问津呀 "

" 我原本是 50 万买的，那时心急卖不然，买主最再加 38 万。补仓的焦虑，TNUMBERA32了！"

我有个好友，获得成功地变卖两套小城北的房子。

选用的Liernais很单纯，杜瓦桑操性，可拷贝。

单纯而言——

贴文电视广告空袭

别小瞧了这两点，假如你招揽到的潜在性买主越少，获得成功的机率越大。

小卫星城是老同学互联网。

越少的人参予，那卖个好价的几率越高。

写个好美术设计，把房子的噱头写足。

卖房美术设计也别太平庸了，写得爽朗精细些，多说说房子的竞争优势。

最好带上自己居住时的切身感受。

把门槛降低，让更多潜在性买主来看房。

好友家用了这个方法，多个买主主动找上门。

第 1 位买主出价 25 万，没有卖；

很快第 2 位买主出价 30 万，这时获得成功卖出。

虽然没是不是升值——

十三年才赚了 66%，但好在没有亏本。

真金白银落袋为安，总算踏实了。

三

好友家的做法单纯。

但巧合了两个经济学技巧：

拍卖理论

假如参予拍卖的人越少，彼此竞争，越容易拍出更高的价格 "

拍卖理论拿了 2020 年的诺贝尔经济学奖。

这有点像拍卖艺术品。

广撒 " 英雄贴 "，邀请买主来竞价。

这样往往能卖出好价钱。

卖房子，也别只发贴文。

别忘了还有各种好友群。什么校友群、美容群、吃喝群、宠物群 ...

豁出去，都利用上。

四

比如——

驱使中介

假如当地有中介不然，能给中介多一点佣金，换来更卖力的吆喝。

有钱能使鬼推磨。

用大数据平台卖房

利用小红书，抖音 ... 等等平台发贴。

借用大数据，把你的房子推到更多本地的意向买主面前。

多拍一些美美的照片。

软装好，就多拍软装，介绍一下你是如何精心布置的；

户型好，就多拍拍家里方方正正的格局；

学区地段好就多描述一下出行、上学多方便省心。

最重要是：拍照之前，打扫一番，让人看着清爽。

让凤姐变冰冰。

狠心折价

实在不好卖，那降价是最大的武器。

但提醒一点：

折价并不是万无一失的。

稍作等待，选个好时机

一时间卖不出，也别心急上火。

边走边看。

房价企稳回暖时，卖房就轻松许多。

行情对人的焦虑影响很大。

但人性如此。

越是跌，就越不愿意出手。越是暴涨，越是急勿勿出手，怕错过时机。

ps.

对于小城累赘房产，不同人看法不一样。

有个事实无法忽略。

长远来看。

把钱盘活，哪怕换到 a 股里的收息股，情况也会好的多。

a 股里——

能买到大水电站，北京核心地段的商场写字数，最大的几家银行，发达地区的高速公路 ...

为啥要死抱着小城的房子呢？

没必要，把自己套牢在一路走衰的资产上面。