在房屋投资过程中经常会碰到这种的难题，房子还没获得房产证。所以，没房产证的房子如果怎样展开买卖呢？此种房子买卖时须要特别注意这儿难题呢？

一、已经开始还房贷，还没交房

1、房屋展开交易双方签订合同等房产证留下来再转让

2、间接改名

业务流程

2、卖房者拿着商业银行开具的付清断定后去房烽掏出已经开始抵押物合约；

3、地产商带着合约和已过期登记申请表去房地局办理手续该房屋的已过期相关手续；

特别小常识：

1、房子在改名前卖房者要付清商业银行的全数商业银行贷款；

2、改名要获得地产商的一致同意；

3、购房者无法再展开商业银行贷款，换句话说要纸制预收全数房款。

二、刚交了首付款，还没办按揭

三、特别小常识