对第二次买房的人而言，假如没有人提示，买房还吗是件烦心事，各式各样大大小小的相关手续要办，实在是心思落寞。不必心急，这儿有超详尽的买房业务流程，只须要跟著业务流程一步棋一步棋来，让你买房不必Performante！

1、看房

其二，购房者如果玩游戏查长实证照，报检所购买的住房与否已被抵押物、扣押。假如购买的住房是由房地产中介机构子公司代理销售的，应介绍该子公司与否具备房地产中介机构证照等。

2、退款

不光告诫：

最终，房款要缴付到监视帐户。购房者应将房款缴付到《货品房预购许可》选定的商业银行监视帐户上，千万别间接交予地产商或是中介机构。

1.交定金、签售烟

——定金：指于签定购房合约以后，购房者缴付很大的钱财做为向地产商借款购房的借款形式。

——定金：定金是购房者在购房时向地产商原订所收的钱，不具备定金的借款物理性质。

2.退款

——全款退款：有能力全款退款的话也是很好的，而且全款的优惠折扣也是最大的，在楼盘间接办理即可。

——分期退款：还有一个比较特殊的分期退款，这是楼盘自身做的优惠政策，具体情况也是要看楼盘如何操作了。

3.申请贷款

4.签署购房合约

5.缴纳相关税费用

——印花税：在订立合约的时候就间接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首退款一起缴。

——房屋维修基金：北海的房屋公共维修基金是63元/㎡。

——物业管理费：从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。

——权属扥通过计费：80元/套，权属登记费就是办理房产证的费用。

6.收房

简略。验收也是一个大事，关乎于房屋质量的检测，楼主建议大家找专业的装修子公司一块去验收。

7.装修入住

8.办理不动产证

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